Un notaire proc\u00e8de au partage du prix de vente d\u2019un immeuble d\u00e9tenu en indivision par un ancien couple en mauvais termes. Probl\u00e8me : il verse 15 000 \u20ac en trop \u00e0 l\u2019un des indivisaires ! Le vendeur ainsi l\u00e9s\u00e9 exige du professionnel de r\u00e9cup\u00e9rer cette somme. Mais ne devrait-il pas d\u2019abord r\u00e9clamer son argent aupr\u00e8s de celui qui l\u2019a per\u00e7u \u00e0 tort ?<\/p>\n
\n
Erreur de partage du notaire : qui corrige ?<\/h2>\n
Un couple se s\u00e9pare et met en vente sa r\u00e9sidence principale d\u00e9tenue en indivision, c\u2019est-\u00e0-dire d\u00e9tenue ensemble. La vente est sign\u00e9e et vient le moment o\u00f9 l\u2019argent doit \u00eatre distribu\u00e9 entre les vendeurs.<\/p>\n
Sauf que ces derniers ne s\u2019entendent pas ! Apr\u00e8s plusieurs contestations des 2 c\u00f4t\u00e9s, un partage est finalement possible : le notaire remet les fonds revenant \u00e0 chacun\u2026 mais verse 15 000 \u20ac de trop \u00e0 l\u2019un au d\u00e9triment de l\u2019autre !<\/p>\n
\u00ab Indemnisez mon dommage ! \u00bb r\u00e9clame la femme \u00e0 qui il manque 15 000 \u20ac. Selon elle, en effet, la faute vient du notaire : c\u2019est donc \u00e0 lui de r\u00e9parer sa maladresse en lui versant sa part et en prenant en charge les \u00e9ch\u00e9ances du pr\u00eat-relais contract\u00e9 dans l\u2019intervalle pour acheter un nouveau bien.<\/p>\n
\u00ab Non ! \u00bb s\u2019indigne le notaire. S\u2019il reconna\u00eet avoir commis une erreur de 15 000 \u20ac, il estime que la vendeuse doit d\u2019abord r\u00e9clamer son argent \u00e0 son ancien compagnon avant de lui demander des comptes.<\/p>\n
De plus, concernant le pr\u00eat-relais, le notaire fait remarquer qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 conclu avant qu\u2019un accord de partage entre les 2 vendeurs n\u2019ait \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9. Cela signifie que la vendeuse avait conscience que la r\u00e9partition des fonds n\u2019aurait pas lieu avant le d\u00e9clenchement de son pr\u00eat-relais.<\/p>\n
\u00ab Tout \u00e0 fait ! \u00bb tranche le juge : la femme doit d\u2019abord essayer de r\u00e9cup\u00e9rer son argent aupr\u00e8s de la personne d\u00e9tenant les fonds, c\u2019est-\u00e0-dire son ex-compagnon. Ce n\u2019est qu\u2019en cas de d\u00e9faillance de sa part que la responsabilit\u00e9 du notaire pourra \u00eatre engag\u00e9e.<\/p>\n
Elle devra \u00e9galement assumer seule les \u00e9ch\u00e9ances de son pr\u00eat-relais, qu\u2019elle a contract\u00e9 en plein d\u00e9bat sur le partage des fonds !<\/p>\n
Source : Arr\u00eat de la Cour de cassation, 1re chambre civile, du 1er mars 2023, no 21-24047<\/p>\n
Vente immobili\u00e8re : pour r\u00e9cup\u00e9rer votre argent, ne br\u00fblez pas les \u00e9tapes !<\/a> \u00a9 Copyright WebLex – 2023<\/p>\n<\/div>\n
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Vente immobili\u00e8re : pour r\u00e9cup\u00e9rer votre argent, ne br\u00fblez pas les \u00e9tapes ! - Cabinet Magar<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/vente-immobiliere-pour-recuperer-votre-argent-ne-brulez-pas-les-etapes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vente immobili\u00e8re : pour r\u00e9cup\u00e9rer votre argent, ne br\u00fblez pas les \u00e9tapes ! - Cabinet Magar\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Un notaire proc\u00e8de au partage du prix de vente d\u2019un immeuble d\u00e9tenu en indivision par un ancien couple en mauvais termes. Probl\u00e8me : il verse 15 000 \u20ac en trop \u00e0 l\u2019un des indivisaires ! 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