{"id":7356,"date":"2023-01-20T05:46:00","date_gmt":"2023-01-20T04:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/reception-de-travaux-mieux-vaut-ne-pas-crier-victoire-trop-vite\/"},"modified":"2023-01-20T05:46:00","modified_gmt":"2023-01-20T04:46:00","slug":"reception-de-travaux-mieux-vaut-ne-pas-crier-victoire-trop-vite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/reception-de-travaux-mieux-vaut-ne-pas-crier-victoire-trop-vite\/","title":{"rendered":"R\u00e9ception de travaux : mieux vaut ne pas crier victoire trop vite !"},"content":{"rendered":"<p >Lorsque les travaux attendus ne sont pas compl\u00e8tement termin\u00e9s, ou en pr\u00e9sence de malfa\u00e7ons, il est possible d\u2019effectuer des retenues de garantie\u2026 ou de faire appel \u00e0 un organisme cautionnaire. Mais attention : comme pour bon nombre de proc\u00e9dures, respecter les d\u00e9lais et savoir d\u00e9terminer leur point de d\u00e9part est crucial. Illustration.<\/p>\n<div>\n<h2>Caution et r\u00e9ception de travaux : pr\u00e9cisions utiles du juge<\/h2>\n<p>Dans le cadre d\u2019un programme de construction de logements, une soci\u00e9t\u00e9 confie \u00e0 un professionnel la r\u00e9alisation de certains travaux. Afin de garantir la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019une potentielle inex\u00e9cution, ou d\u2019une mauvaise ex\u00e9cution de la construction (donnant lieu \u00e0 des r\u00e9serves \u00e0 la r\u00e9ception), une banque se porte caution.<\/p>\n<p>Quelque temps plus tard, le professionnel en charge des travaux \u00e9tant plac\u00e9 en liquidation judiciaire, la soci\u00e9t\u00e9 r\u00e9silie le contrat.<\/p>\n<p>Un proc\u00e8s-verbal (PV) de constat de l\u2019\u00e9tat des travaux ex\u00e9cut\u00e9s est alors dress\u00e9 et fait mention de r\u00e9serves. \u00c0 ce stade, la soci\u00e9t\u00e9 met en demeure la banque de l\u2019indemniser, sans succ\u00e8s.<\/p>\n<p>Puis, moins d\u2019un an apr\u00e8s l\u2019\u00e9tablissement du PV, elle notifie \u00e0 la banque son opposition \u00e0 ce que cette derni\u00e8re soit lib\u00e9r\u00e9e de son engagement de caution, comme le pr\u00e9voit normalement la loi.<\/p>\n<p>Quelques ann\u00e9es plus tard, et face au refus persistant de la banque de jouer son r\u00f4le de caution, la soci\u00e9t\u00e9 demande au juge d\u2019intervenir.<\/p>\n<p>Pourtant, la banque persiste : la soci\u00e9t\u00e9 ne peut faire appel \u00e0 elle en tant que caution qu\u2019\u00e0 la double condition :<\/p>\n<ul>\n<li>que les travaux aient \u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9s \u00e0 la date de la demande (que cette r\u00e9ception soit intervenue \u00e0 l\u2019amiable ou par la voie judiciaire) ;<\/li>\n<li>qu\u2019elle ait \u00e9t\u00e9 actionn\u00e9e dans un d\u00e9lai d\u2019un an \u00e0 compter de la r\u00e9ception\u2026<\/li>\n<\/ul>\n<p>Or, ici, lorsque la soci\u00e9t\u00e9 l\u2019a notifi\u00e9e de son opposition \u00e0 la lib\u00e9ration de son engagement de caution, aucune r\u00e9ception des travaux, de quelque nature que ce soit, n\u2019\u00e9tait intervenue\u2026<\/p>\n<p>\u2026 ce avec quoi la soci\u00e9t\u00e9 est d\u2019accord ! \u00c0 la diff\u00e9rence pr\u00e8s qu\u2019entre temps, une d\u00e9cision de justice a fix\u00e9 la date de r\u00e9ception des travaux inachev\u00e9s \u00e0 la date du PV contenant des r\u00e9serves\u2026<\/p>\n<p>En cons\u00e9quence, parce que la soci\u00e9t\u00e9 s\u2019est bien oppos\u00e9e \u00e0 ce que la banque soit lib\u00e9r\u00e9e de son engagement de caution dans le d\u00e9lai imparti (un an \u00e0 compter de la r\u00e9ception), celle-ci doit respecter ses obligations.<\/p>\n<p>Ce que confirme le juge, qui condamne la banque \u00e0 ex\u00e9cuter son engagement de caution !<\/p>\n<p>Source : Arr\u00eat de la Cour de cassation, 3e chambre civile, du 11 janvier 2023, n\u00b0 21-11053<\/p>\n<p><a title=\"WebLex - R\u00e9ception de travaux : mieux vaut ne pas crier victoire trop vite !\" href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/reception-de-travaux-mieux-vaut-ne-pas-crier-victoire-trop-vite\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">R\u00e9ception de travaux : mieux vaut ne pas crier victoire trop vite !<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2023<\/p>\n<\/div>\n<p><img src='https:\/\/www.weblex.fr\/images\/flux_actus\/cautionbanque3.jpg'><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque les travaux attendus ne sont pas compl\u00e8tement termin\u00e9s, ou en pr\u00e9sence de malfa\u00e7ons, il est possible d\u2019effectuer des retenues de garantie\u2026 ou de faire appel \u00e0 un organisme cautionnaire. 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Illustration.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":3686,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9,7],"tags":[],"class_list":["post-7356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actu-juridique","category-actualites"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>R\u00e9ception de travaux : mieux vaut ne pas crier victoire trop vite ! - Cabinet Magar<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/reception-de-travaux-mieux-vaut-ne-pas-crier-victoire-trop-vite\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"R\u00e9ception de travaux : mieux vaut ne pas crier victoire trop vite ! - Cabinet Magar\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lorsque les travaux attendus ne sont pas compl\u00e8tement termin\u00e9s, ou en pr\u00e9sence de malfa\u00e7ons, il est possible d\u2019effectuer des retenues de garantie\u2026 ou de faire appel \u00e0 un organisme cautionnaire. 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