Un notaire se voit reprocher par une cliente un d\u00e9faut de conseil \u00e0 l\u2019occasion du r\u00e8glement d\u2019une succession. Pour se faire un avis, le juge va se pencher sur les projets d\u2019acte, ainsi que sur les (nombreux) courriers d\u2019accompagnement envoy\u00e9s par le notaire\u2026 Verdict ?<\/p>\n
\n
Devoir de conseil du notaire : des projets d\u2019acte \u00e0 \u00e9tudier\u2026<\/h2>\n
Charg\u00e9 du r\u00e8glement d\u2019une succession, un notaire va r\u00e9diger un acte de partage amiable, qui va ensuite \u00eatre sign\u00e9 par les 3 h\u00e9riti\u00e8res du d\u00e9funt (son \u00e9pouse et ses 2 filles issues d\u2019un 1er mariage).<\/p>\n
Mais, par la suite, la veuve va contester ce partage, estimant qu\u2019il est trop favorable \u00e0 ses belles-filles\u2026 En vain !<\/p>\n
Elle va alors r\u00e9clamer des indemnit\u00e9s au notaire, au motif qu\u2019il ne l\u2019aurait pas suffisamment conseill\u00e9e \u00e0 propos de l’indemnit\u00e9 de r\u00e9duction mise \u00e0 sa charge qui, entre le 1er projet d\u2019acte et la version d\u00e9finitive, est pass\u00e9e de 167 000 \u20ac \u00e0 884 000 \u20ac, sans explication claire.<\/p>\n
\u00ab Faux ! \u00bb, conteste le notaire, qui commence par expliquer que la hausse de l\u2019indemnit\u00e9 de r\u00e9duction est li\u00e9e \u00e0 la r\u00e9int\u00e9gration de primes d\u2019assurance-vie, ce dont la veuve avait parfaitement connaissance !<\/p>\n
Pour le prouver, il rappelle qu\u2019il lui a envoy\u00e9 plusieurs projets d\u2019acte, en lui indiquant \u00e0 chaque fois qu\u2019il se tenait \u00e0 sa disposition pour toute explication compl\u00e9mentaire.<\/p>\n
De plus, entre la r\u00e9ception du projet d\u2019acte final et sa signature, il s\u2019est \u00e9coul\u00e9 17 jours\u2026 Ce qui a laiss\u00e9 suffisamment de temps \u00e0 la veuve pour lui faire part d\u2019\u00e9ventuelles remarques.<\/p>\n
Mais pas pour le juge : les arguments du notaire ne permettent pas de constater qu\u2019il a pr\u00e9cis\u00e9ment attir\u00e9 l\u2019attention de la veuve sur la r\u00e9int\u00e9gration dans la masse successorale des primes d\u2019assurance-vie, causant ainsi une hausse de l\u2019indemnit\u00e9 de r\u00e9duction due par elle.<\/p>\n
La justice va donc devoir r\u00e9examiner cette affaire pour d\u00e9terminer si le notaire a vraiment attir\u00e9 l\u2019attention de la veuve sur les causes de la hausse de l\u2019indemnit\u00e9 de r\u00e9duction\u2026<\/p>\n
\u00c0 toutes fins utiles, rappelez-vous que le devoir de conseil du notaire est tr\u00e8s \u00e9tendu : pour s\u00e9curiser vos dossiers, veillez \u00e0 expliciter clairement, par \u00e9crit, les modifications importantes apport\u00e9es \u00e0 un projet d\u2019acte.<\/p>\n
Source<\/span> : Arr\u00eat de la Cour de cassation, 1re chambre civile, du 9 novembre 2022, n\u00b0 21-11810<\/p>\nNotaires : quand succession rime avec (im)pr\u00e9cision\u2026<\/a> \u00a9 Copyright WebLex – 2022<\/p>\n<\/div>\n
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