{"id":6937,"date":"2022-11-11T05:46:00","date_gmt":"2022-11-11T04:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/?p=6937"},"modified":"2022-11-11T05:46:00","modified_gmt":"2022-11-11T04:46:00","slug":"information-des-acquereurs-et-des-locataires-sur-les-risques-des-nouveautes-a-venir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/information-des-acquereurs-et-des-locataires-sur-les-risques-des-nouveautes-a-venir\/","title":{"rendered":"Information des acqu\u00e9reurs et des locataires sur les risques : des nouveaut\u00e9s \u00e0 venir"},"content":{"rendered":"<p >La loi \u00ab Climat et r\u00e9silience \u00bb d\u2019ao\u00fbt 2021 a retouch\u00e9 le dispositif d\u2019information des acqu\u00e9reurs et locataires portant sur l\u2019\u00e9tat des risques et la pollution des sols. Le Gouvernement a pr\u00e9cis\u00e9 les modalit\u00e9s d\u2019application de ces nouveaut\u00e9s, qui entreront en vigueur le 1er janvier 2023. Tour d\u2019horizon de ce qu\u2019il vous faut savoir\u2026<\/p>\n<div>\n<h2>\u00c9tat des risques, pollution des sols : que devez-vous savoir ?<\/h2>\n<p>Pour m\u00e9moire, lors de la vente (ou de la mise en location d\u2019un bien immobilier), la loi impose au vendeur (ou au bailleur) de fournir \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur (ou au locataire) un certain nombre d\u2019informations sur la situation de l\u2019immeuble, en particulier lorsque le bien est situ\u00e9 dans une zone couverte par un plan de pr\u00e9vention des risques technologiques ou naturels pr\u00e9visibles.<\/p>\n<p>Bien que la loi \u00ab Climat et r\u00e9silience \u00bb d\u2019ao\u00fbt 2021 a renforc\u00e9 cette obligation d\u2019information, des pr\u00e9cisions \u00e9taient encore attendues\u2026 Elles viennent d\u2019\u00eatre publi\u00e9es !<\/p>\n<p>En ce qui concerne l\u2019obligation d\u2019information sur les risques, il \u00e9tait pr\u00e9vu que celle-ci soit faite d\u00e8s la parution de l\u2019annonce immobili\u00e8re (vente ou location). En l\u2019occurrence, le Gouvernement pr\u00e9cise que la mention \u00ab Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.georisques.gouv.fr<\/a> \u00bb devra \u00eatre inscrite sur ces annonces, d\u00e8s le 1er janvier 2023.<\/p>\n<p>Par ailleurs, un \u00e9tat des risques de moins de 6 mois devra \u00eatre remis \u00e0 tout candidat \u00e0 l\u2019acquisition ou \u00e0 la location d\u00e8s sa premi\u00e8re visite. De m\u00eame, ce document devra \u00eatre mis \u00e0 jour si les informations ont chang\u00e9 avant la signature de l\u2019acte (promesse de vente, contrat pr\u00e9liminaire en cas de vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement, acte authentique ou contrat de bail).<\/p>\n<p>En ce qui concerne l\u2019information sur la pollution des sols, le Gouvernement pr\u00e9cise que celle-ci doit se faire au moyen d\u2019un document annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente (ou au contrat pr\u00e9liminaire en cas de vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement), ainsi qu\u2019\u00e0 l\u2019acte authentique de vente. S\u2019il s\u2019agit d\u2019un bail, ce m\u00eame document devra \u00eatre annex\u00e9 au contrat.<\/p>\n<p>L\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de la nouvelle r\u00e9glementation est consultable <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006074220\/LEGISCTA000006176683\/2023-01-01\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>.<\/p>\n<p>Source : D\u00e9cret n\u00b0 2022-1289 du 1er octobre 2022 relatif \u00e0 l&#8217;information des acqu\u00e9reurs et des locataires sur les risques<\/p>\n<p><a title=\"WebLex - Information des acqu\u00e9reurs et des locataires sur les risques : des nouveaut\u00e9s \u00e0 venir\" href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/information-des-acquereurs-et-des-locataires-sur-les-risques-des-nouveautes-a-venir\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Information des acqu\u00e9reurs et des locataires sur les risques : des nouveaut\u00e9s \u00e0 venir<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n<p><img src='https:\/\/www.weblex.fr\/images\/flux_actus\/venteimmobiliere2.jpg'><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi \u00ab Climat et r\u00e9silience \u00bb d\u2019ao\u00fbt 2021 a retouch\u00e9 le dispositif d\u2019information des acqu\u00e9reurs et locataires portant sur l\u2019\u00e9tat des risques et la pollution des sols. 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