{"id":480,"date":"2021-03-01T05:45:00","date_gmt":"2021-03-01T04:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/"},"modified":"2021-04-02T03:00:55","modified_gmt":"2021-04-02T01:00:55","slug":"transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/","title":{"rendered":"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ?"},"content":{"rendered":"<p >Pour qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s puisse b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux r\u00e9duit d\u2019imposition \u00e0 l\u2019occasion de la vente d\u2019un local professionnel ou d\u2019un terrain \u00e0 b\u00e2tir destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre transform\u00e9 en logements, il est notamment pr\u00e9vu que l\u2019acheteur doive s\u2019engager \u00e0 effectuer les travaux requis dans un certain d\u00e9lai. Lequel ?<\/p>\n<div>\n<h2> Transformation de bureaux en logements : un d\u00e9lai de 4 ans qui peut \u00eatre prolong\u00e9 !<\/h2>\n<p>Par principe, les plus-values nettes r\u00e9alis\u00e9es par les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS) \u00e0 l\u2019occasion de la vente d\u2019un \u00e9l\u00e9ment d\u2019actif (par exemple une machine) sont tax\u00e9es \u00e0 l\u2019IS dans les conditions de droit commun, donc au taux de 28 % ou 15 %.<\/p>\n<p>Mais, lorsque la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9cide de vendre un local professionnel ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre transform\u00e9 en logements, la plus-value pourra \u00eatre tax\u00e9e \u00e0 l\u2019IS au taux r\u00e9duit de 19 %, toutes conditions par ailleurs remplies.<\/p>\n<p>L\u2019une d\u2019entre elles pr\u00e9voit notamment que l\u2019acheteur du local ou du terrain doit prendre un \u00ab engagement de construction \u00bb.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, il doit s\u2019engager \u00e0 transformer le local en logements ou \u00e0 b\u00e2tir des logements dans les 4 ans qui suivent la cl\u00f4ture de l\u2019exercice au cours duquel l\u2019acquisition est intervenue.<\/p>\n<p>Depuis le 1er janvier 2021, sur demande de l\u2019acqu\u00e9reur formul\u00e9e au plus tard 3 mois avant l\u2019expiration du d\u00e9lai initial, ce d\u00e9lai de 4 ans peut faire l\u2019objet d\u2019une prolongation annuelle renouvelable.<\/p>\n<p>La demande en question doit pr\u00e9ciser :<\/p>\n<ul>\n<li>la consistance des travaux pr\u00e9vus dans l\u2019engagement de transformation ou de construction ;<\/li>\n<li>les motifs pour lesquels ces travaux ne seront pas achev\u00e9s dans le d\u00e9lai initial.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La prolongation est accord\u00e9e par l\u2019autorit\u00e9 comp\u00e9tente de l\u2019\u00c9tat du lieu de la situation des immeubles, \u00e0 savoir le directeur d\u00e9partemental ou le directeur r\u00e9gional des finances publiques.<\/p>\n<p>Enfin, retenez que la demande de renouvellement de prolongation doit, quant \u00e0 elle, \u00eatre formul\u00e9e au plus tard 3 mois avant l\u2019expiration de la prolongation initiale.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Source<\/span> : D\u00e9cret n\u00b0 2021-185 du 18 f\u00e9vrier 2021 pr\u00e9cisant les modalit\u00e9s de la demande de prolongation du d\u00e9lai de transformation ou de construction de quatre ans mentionn\u00e9e au III de l&#8217;article 210 F du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/p>\n<p><a title=\"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ?\" href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2021<\/p>\n<\/div>\n<p><img src='https:\/\/www.weblex.fr\/images\/flux_actus\/travauxagrandissement.jpg'><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s puisse b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux r\u00e9duit d\u2019imposition \u00e0 l\u2019occasion de la vente d\u2019un local professionnel ou d\u2019un terrain \u00e0 b\u00e2tir destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre transform\u00e9 en logements, il est notamment pr\u00e9vu que l\u2019acheteur doive s\u2019engager \u00e0 effectuer les travaux requis dans un certain d\u00e9lai. Lequel ?<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":3550,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11,7],"tags":[],"class_list":["post-480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actu-fiscale","category-actualites"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ? - Cabinet Magar<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ? - Cabinet Magar\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pour qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s puisse b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux r\u00e9duit d\u2019imposition \u00e0 l\u2019occasion de la vente d\u2019un local professionnel ou d\u2019un terrain \u00e0 b\u00e2tir destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre transform\u00e9 en logements, il est notamment pr\u00e9vu que l\u2019acheteur doive s\u2019engager \u00e0 effectuer les travaux requis dans un certain d\u00e9lai. Lequel ?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Cabinet Magar\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-01T04:45:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-04-02T01:00:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/\"},\"author\":{\"name\":\"\",\"@id\":\"\"},\"headline\":\"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ?\",\"datePublished\":\"2021-03-01T04:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2021-04-02T01:00:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/\"},\"wordCount\":436,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg\",\"articleSection\":[\"Actu Fiscale\",\"Actualit\u00e9s\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/\",\"name\":\"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ? - Cabinet Magar\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg\",\"datePublished\":\"2021-03-01T04:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2021-04-02T01:00:55+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg\",\"width\":600,\"height\":400},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/\",\"name\":\"Cabinet Magar\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ? - Cabinet Magar","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ? - Cabinet Magar","og_description":"Pour qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s puisse b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux r\u00e9duit d\u2019imposition \u00e0 l\u2019occasion de la vente d\u2019un local professionnel ou d\u2019un terrain \u00e0 b\u00e2tir destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre transform\u00e9 en logements, il est notamment pr\u00e9vu que l\u2019acheteur doive s\u2019engager \u00e0 effectuer les travaux requis dans un certain d\u00e9lai. Lequel ?","og_url":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/","og_site_name":"Cabinet Magar","article_published_time":"2021-03-01T04:45:00+00:00","article_modified_time":"2021-04-02T01:00:55+00:00","og_image":[{"width":600,"height":400,"url":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/"},"author":{"name":"","@id":""},"headline":"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ?","datePublished":"2021-03-01T04:45:00+00:00","dateModified":"2021-04-02T01:00:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/"},"wordCount":436,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg","articleSection":["Actu Fiscale","Actualit\u00e9s"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/","url":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/","name":"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ? - Cabinet Magar","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg","datePublished":"2021-03-01T04:45:00+00:00","dateModified":"2021-04-02T01:00:55+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/travauxagrandissement.jpg","width":600,"height":400},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/transformation-de-bureaux-en-logements-combien-de-temps-avez-vous-pour-faire-les-travaux\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Transformation de bureaux en logements : combien de temps avez-vous pour faire les travaux ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/#website","url":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/","name":"Cabinet Magar","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=480"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3549,"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/480\/revisions\/3549"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}