{"id":14841,"date":"2026-09-15T00:00:00","date_gmt":"2026-09-14T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/pacte-dutreil-les-actifs-somptuaires-dans-le-viseur\/"},"modified":"2026-09-15T00:00:00","modified_gmt":"2026-09-14T22:00:00","slug":"pacte-dutreil-les-actifs-somptuaires-dans-le-viseur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/pacte-dutreil-les-actifs-somptuaires-dans-le-viseur\/","title":{"rendered":"Pacte Dutreil : les actifs \u00ab somptuaires \u00bb dans le viseur"},"content":{"rendered":"<p>Le pacte Dutreil permet de transmettre une entreprise tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&#8217;une exon\u00e9ration de droits de mutation \u00e0 hauteur de 75 % de sa valeur. La loi de finances pour 2026 recentre toutefois cet avantage sur les actifs r\u00e9ellement affect\u00e9s \u00e0 l&#8217;activit\u00e9 professionnelle et allonge la dur\u00e9e de conservation impos\u00e9e aux b\u00e9n\u00e9ficiaires. Des pr\u00e9cisions viennent d\u2019\u00eatre apport\u00e9es sur les biens concern\u00e9s et les modalit\u00e9s d&#8217;application de ces nouvelles r\u00e8gles\u2026<\/p>\n<h2>Pacte Dutreil : ce qui change<\/h2>\n<p>Pour m\u00e9moire, le dispositif Dutreil permet de b\u00e9n\u00e9ficier d&#8217;une exon\u00e9ration de 75 % de la valeur des titres d&#8217;une soci\u00e9t\u00e9 ou des biens d&#8217;une entreprise individuelle transmis par donation ou succession, sous r\u00e9serve du respect de plusieurs engagements de conservation.<\/p>\n<p>La loi de finances pour 2026 apporte 2 \u00e9volutions majeures :<\/p>\n<ul>\n<li data-list-item-id=\"e3d84140839990149d19c53a68c62546f\">certains biens dits \u00ab somptuaires \u00bb sont exclus du b\u00e9n\u00e9fice de l&#8217;exon\u00e9ration lorsqu&#8217;ils ne sont pas exclusivement affect\u00e9s \u00e0 l&#8217;activit\u00e9 professionnelle ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e1320cb8fcaa90e2f1f7d40ab2de1f135\">la dur\u00e9e de l&#8217;engagement individuel de conservation est port\u00e9e de 4 \u00e0 6 ans.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces mesures concernent les transmissions intervenant \u00e0 compter du 21 f\u00e9vrier 2026.<\/p>\n<h3>Des biens d\u00e9sormais exclus du r\u00e9gime de faveur<\/h3>\n<p>L&#8217;exon\u00e9ration Dutreil ne s&#8217;applique plus \u00e0 la fraction de la valeur des titres correspondant \u00e0 certains actifs lorsque ceux-ci ne sont pas exclusivement affect\u00e9s \u00e0 l&#8217;activit\u00e9 industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou lib\u00e9rale exerc\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Sont notamment vis\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li data-list-item-id=\"e2a55ad5f44e42d768a9855fc76f3ce92\">les biens affect\u00e9s \u00e0 la chasse ou \u00e0 la p\u00eache ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e2c51cb88648d1e69af2509e118d1aa8a\">les v\u00e9hicules de tourisme ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e269cdaaaf4810de464292323c167be93\">les yachts et bateaux de plaisance ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"ed86a555ad0c5a4b19fd5650bb1e438e7\">les a\u00e9ronefs ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e6cb9c439209cdca5b680ba67fa782721\">les bijoux et m\u00e9taux pr\u00e9cieux ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"ea2101b4756d6469045a49475396a785e\">les objets d&#8217;art, de collection et d&#8217;antiquit\u00e9 ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"ec521163958f50070e8681454921561a6\">les chevaux de course ou de concours ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"eed383045818b1c52168410fe02603204\">les vins et alcools ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e46c4b02d313b0243b91eaea0d01fe01b\">les logements et r\u00e9sidences.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;exclusion ne remet pas n\u00e9cessairement en cause l&#8217;ensemble du b\u00e9n\u00e9fice du pacte Dutreil : seule la fraction de la valeur repr\u00e9sentative de ces actifs est soumise aux droits de mutation sans application de l&#8217;exon\u00e9ration de 75 %.<\/p>\n<h3>Une exclusion qui d\u00e9pend de l&#8217;utilisation effective du bien<\/h3>\n<p>La pr\u00e9sence d&#8217;un actif dans cette liste ne suffit pas \u00e0 l&#8217;exclure automatiquement du dispositif. Le maintien de l&#8217;exon\u00e9ration reste possible lorsque le bien est exclusivement affect\u00e9 \u00e0 l&#8217;activit\u00e9 professionnelle de la soci\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li data-list-item-id=\"ebe858f840db58c7eb667215b8cd55e6e\">pendant au moins 3 ans avant la transmission ou, s&#8217;il a \u00e9t\u00e9 acquis plus r\u00e9cemment, depuis son acquisition ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e6f00e735d9fd8f2f37b814c584ea3b87\">puis jusqu&#8217;\u00e0 la fin de l&#8217;engagement individuel de conservation ou jusqu&#8217;\u00e0 sa cession.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est pr\u00e9cis\u00e9 que l&#8217;affectation exclusive suppose une utilisation n\u00e9cessaire \u00e0 l&#8217;activit\u00e9 de l&#8217;entreprise et uniquement d\u00e9di\u00e9e \u00e0 cette activit\u00e9.<\/p>\n<h3>De nombreuses exceptions pr\u00e9vues<\/h3>\n<p>Des pr\u00e9cisions sont apport\u00e9es concernant les situations dans lesquelles certains biens peuvent n\u00e9anmoins continuer \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime de faveur.<\/p>\n<p>Ainsi, restent notamment \u00e9ligibles :<\/p>\n<ul>\n<li data-list-item-id=\"e026e692605b3bbc2e191eafc1bf80554\">les v\u00e9hicules ou a\u00e9ronefs destin\u00e9s \u00e0 la vente ou \u00e0 la location ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"ee020fc84f7aa17d30adf762d4585d378\">les v\u00e9hicules utilis\u00e9s par un salari\u00e9 ou un dirigeant lorsque l&#8217;usage priv\u00e9 constitue un avantage en nature imposable ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e3ded7d2f09d229dfbba7622e5b3cdaed\">les bateaux affect\u00e9s \u00e0 une activit\u00e9 de location, de vente ou de croisi\u00e8re commerciale ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e00eb84933de345fe9ed5aaf45d5fb21a\">les bijoux et m\u00e9taux pr\u00e9cieux utilis\u00e9s dans une activit\u00e9 de bijouterie ou de joaillerie ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e8a39789008eb906bf156dea3fb1b3fe1\">les \u0153uvres d&#8217;art exploit\u00e9es dans une galerie ou un commerce d&#8217;antiquit\u00e9s ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e5c23dbbdc7375dfe583ab9233770d3f5\">les chevaux affect\u00e9s \u00e0 une activit\u00e9 d&#8217;\u00e9levage ou d&#8217;exploitation \u00e9quine ;<\/li>\n<li data-list-item-id=\"e3a168343b27411fda9113a41f8c311a5\">les vins et alcools destin\u00e9s \u00e0 une activit\u00e9 de n\u00e9goce, de restauration ou de d\u00e9bit de boissons.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Concernant les logements, l&#8217;exon\u00e9ration demeure notamment applicable lorsqu&#8217;ils sont affect\u00e9s \u00e0 une activit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re, \u00e0 un EHPAD, au logement des salari\u00e9s ou \u00e0 des services sociaux b\u00e9n\u00e9ficiant \u00e0 l&#8217;ensemble du personnel.<\/p>\n<h3>Les filiales \u00e9galement concern\u00e9es<\/h3>\n<p>Le dispositif ne vise pas uniquement les actifs d\u00e9tenus directement par la soci\u00e9t\u00e9 dont les titres sont transmis.<\/p>\n<p>Les actifs concern\u00e9s d\u00e9tenus au sein de filiales ou sous-filiales contr\u00f4l\u00e9es doivent \u00e9galement \u00eatre pris en compte. L&#8217;affectation professionnelle est alors appr\u00e9ci\u00e9e au niveau de la soci\u00e9t\u00e9 qui d\u00e9tient effectivement le bien.<\/p>\n<p>Des pr\u00e9cisions sont \u00e9galement apport\u00e9es sur les modalit\u00e9s de calcul permettant de d\u00e9terminer la fraction de valeur des titres exclue du b\u00e9n\u00e9fice de l&#8217;exon\u00e9ration lorsque de tels actifs sont d\u00e9tenus directement ou indirectement au sein d&#8217;un groupe.<\/p>\n<h3>Un engagement individuel allong\u00e9 \u00e0 6 ans<\/h3>\n<p>Autre \u00e9volution importante : la dur\u00e9e de l&#8217;engagement individuel de conservation est port\u00e9e de 4 \u00e0 6 ans.<\/p>\n<p>Pour les transmissions de titres de soci\u00e9t\u00e9s, chaque h\u00e9ritier, donataire ou l\u00e9gataire doit d\u00e9sormais conserver les titres re\u00e7us pendant 6 ans \u00e0 compter de la fin de l&#8217;engagement collectif ou unilat\u00e9ral de conservation.<\/p>\n<p>Pour les entreprises individuelles, les biens transmis doivent \u00e9galement \u00eatre conserv\u00e9s pendant 6 ans \u00e0 compter de la transmission.<\/p>\n<p>Cette nouvelle dur\u00e9e s&#8217;applique uniquement aux transmissions r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 compter du 21 f\u00e9vrier 2026.<\/p>\n<p>En pratique, les op\u00e9rations de transmission doivent d\u00e9sormais int\u00e9grer une analyse plus fine des actifs d\u00e9tenus par la soci\u00e9t\u00e9 ou le groupe concern\u00e9. Une attention particuli\u00e8re doit \u00eatre port\u00e9e aux biens susceptibles d&#8217;\u00eatre regard\u00e9s comme \u00ab somptuaires \u00bb, ainsi qu&#8217;\u00e0 leur affectation effective \u00e0 l&#8217;activit\u00e9 professionnelle.<\/p>\n<p>Par ailleurs, les b\u00e9n\u00e9ficiaires doivent tenir compte de l&#8217;allongement de 4 \u00e0 6 ans de la dur\u00e9e de conservation exig\u00e9e pour s\u00e9curiser le b\u00e9n\u00e9fice de l&#8217;exon\u00e9ration Dutreil.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li data-list-item-id=\"ea596465d63c7625f5d75e090017fd25c\"><a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/15125-PGP.html\/ACTU-2026-00114\" target=\"_blank\">Actualit\u00e9 Bofip du 10 ao\u00fbt 2026 : \u00ab ENR &#8211; Exclusion de certains biens dits \u00ab somptuaires \u00bb et allongement de la dur\u00e9e d\u2019engagement individuel de conservation pour l\u2019application du dispositif \u00ab Dutreil \u00bb (loi no 2026-103 du 19 f\u00e9vrier 2026 de finances pour 2026, art. 8) \u00bb<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/pacte-dutreil-les-actifs-somptuaires-dans-le-viseur\" target=\"_blank\">Pacte Dutreil : les actifs \u00ab somptuaires \u00bb dans le viseur<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/shutterstock_precisionpactedutreuil.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le pacte Dutreil permet de transmettre une entreprise tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&#8217;une exon\u00e9ration de droits de mutation \u00e0 hauteur de 75 % de sa valeur. 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