{"id":14178,"date":"2026-06-12T00:00:00","date_gmt":"2026-06-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/vente-dimmeubles-les-taux-et-exonerations-applicables-au-1er-juin-2026-sont-connus\/"},"modified":"2026-06-12T00:00:00","modified_gmt":"2026-06-11T22:00:00","slug":"vente-dimmeubles-les-taux-et-exonerations-applicables-au-1er-juin-2026-sont-connus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/vente-dimmeubles-les-taux-et-exonerations-applicables-au-1er-juin-2026-sont-connus\/","title":{"rendered":"Vente d&#8217;immeubles : les taux et exon\u00e9rations applicables au 1er juin 2026 sont connus"},"content":{"rendered":"<p>\u00c0 l&#8217;occasion d&#8217;une vente immobili\u00e8re, l&#8217;acqu\u00e9reur doit acquitter des droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux (DMTO), dont le taux peut \u00eatre modul\u00e9 par les d\u00e9partements. L&#8217;administration fiscale vient de publier la liste des taux, r\u00e9ductions et exon\u00e9rations applicables au 1er juin 2026 : voici ce qu&#8217;il faut retenir\u2026<\/p>\n<h2>DMTO : o\u00f9 en est la hausse des taux ?<\/h2>\n<p>Pour m\u00e9moire, le taux de droit commun des droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux est fix\u00e9 \u00e0 3,80 %.<\/p>\n<p>Toutefois, les conseils d\u00e9partementaux peuvent d\u00e9cider d&#8217;augmenter ce taux. Initialement plafonn\u00e9e \u00e0 4,50 %, cette facult\u00e9 a \u00e9t\u00e9 temporairement renforc\u00e9e par la loi de finances pour 2025 qui autorise, pour les actes conclus entre le 1er avril 2025 et le 31 mars 2028, un rel\u00e8vement jusqu&#8217;\u00e0 5 %.<\/p>\n<p>Au 1er juin 2026, la quasi-totalit\u00e9 des d\u00e9partements ont fait usage de cette possibilit\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>seul le d\u00e9partement de l&#8217;Indre conserve le taux de 3,80 % ;<\/li>\n<li>tous les autres d\u00e9partements appliquent un taux au moins \u00e9gal \u00e0 4,50 % ;<\/li>\n<li>parmi eux, 88 d\u00e9partements ont port\u00e9 leur taux \u00e0 5 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Rappelons que cette majoration ne s&#8217;applique pas lorsque le bien acquis constitue la premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 de l&#8217;acqu\u00e9reur et qu&#8217;il est destin\u00e9 \u00e0 devenir sa r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<p>La loi permet aux d\u00e9partements de r\u00e9duire le taux applicable aux ventes r\u00e9alis\u00e9es par lots.<\/p>\n<p>Au 1er juin 2026, un seul d\u00e9partement continue de mettre en \u0153uvre ce dispositif : les Hautes-Pyr\u00e9n\u00e9es.<\/p>\n<p>Ce d\u00e9partement applique une r\u00e9duction de 0,70 point. Son taux de 4,50 % est ainsi ramen\u00e9 \u00e0 3,80 % pour les op\u00e9rations concern\u00e9es. Les d\u00e9partements peuvent \u00e9galement instaurer un taux r\u00e9duit en faveur des acqu\u00e9reurs r\u00e9alisant leur premi\u00e8re acquisition immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>\u00c0 ce jour, seule la Savoie a d\u00e9cid\u00e9 d&#8217;utiliser cette facult\u00e9 en fixant le taux applicable \u00e0 4 %.<\/p>\n<p>S&#8217;agissant de la taxe communale additionnelle aux droits d&#8217;enregistrement, les dispositifs existants sont reconduits. Ainsi :<\/p>\n<ul>\n<li>la commune du Lamentin, en Guadeloupe, maintient un taux r\u00e9duit de 0,70 % ;<\/li>\n<li>la commune de Tsingoni, \u00e0 Mayotte, conserve un taux fix\u00e9 \u00e0 0,50 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour certaines acquisitions de logements, les d\u00e9partements peuvent pr\u00e9voir un abattement sur la base de calcul des droits.<\/p>\n<p>Le d\u00e9partement du Calvados reconduit le dispositif d\u00e9j\u00e0 applicable l&#8217;an pass\u00e9, permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d&#8217;un abattement de 46 000 \u20ac.<\/p>\n<p>La plupart des exon\u00e9rations d\u00e9j\u00e0 en vigueur sont maintenues.<\/p>\n<p>Une \u00e9volution est toutefois \u00e0 noter concernant les cessions de logements r\u00e9alis\u00e9es par les organismes HLM et les soci\u00e9t\u00e9s d&#8217;\u00e9conomie mixte :<\/p>\n<ul>\n<li>les Alpes-de-Haute-Provence ont d\u00e9cid\u00e9 de mettre en place cette exon\u00e9ration ;<\/li>\n<li>\u00e0 l&#8217;inverse, le d\u00e9partement de l&#8217;Eure n&#8217;a pas renouvel\u00e9 le dispositif d\u2019exon\u00e9ration.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Par ailleurs, les communes de Tsingoni (Mayotte) et du Lamentin (Guadeloupe) prolongent l&#8217;exon\u00e9ration de taxe communale additionnelle applicable \u00e0 certaines cessions de parts de soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res d&#8217;accession progressive \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/droits-denregistrement\" target=\"_blank\">Impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/vente-d-immeubles-les-taux-et-exonerations-applicables-au-1er-juin-2026-sont-connus\" target=\"_blank\">Vente d&#8217;immeubles : les taux et exon\u00e9rations applicables au 1er juin 2026 sont connus<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_DMTO.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 l&#8217;occasion d&#8217;une vente immobili\u00e8re, l&#8217;acqu\u00e9reur doit acquitter des droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux (DMTO), dont le taux peut \u00eatre modul\u00e9 par les d\u00e9partements. 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