{"id":13159,"date":"2026-01-08T00:00:00","date_gmt":"2026-01-07T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/vente-immobiliere-en-faveur-de-la-realisation-de-logements-sociaux-toujours-exoneree\/"},"modified":"2026-01-08T00:00:00","modified_gmt":"2026-01-07T23:00:00","slug":"vente-immobiliere-en-faveur-de-la-realisation-de-logements-sociaux-toujours-exoneree","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/vente-immobiliere-en-faveur-de-la-realisation-de-logements-sociaux-toujours-exoneree\/","title":{"rendered":"Vente immobili\u00e8re en faveur de la r\u00e9alisation de logements sociaux : toujours exon\u00e9r\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"<p>Les plus-values r\u00e9alis\u00e9es lors de ventes immobili\u00e8res en faveur de la r\u00e9alisation de logements sociaux \u00e9taient exon\u00e9r\u00e9es d\u2019imp\u00f4t sur le revenu jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2025. Mais en l\u2019absence de loi de finances d\u00e9finitive pour 2026 au 31 d\u00e9cembre 2025, cette exon\u00e9ration a-t-elle r\u00e9ellement pris fin ?<\/p>\n<h2>Ventes immobili\u00e8res : une exon\u00e9ration de plus-value exceptionnellement prolong\u00e9e<\/h2>\n<p>Pour rappel, la loi de finances pour 2024 a prolong\u00e9 de 2 ans, soit jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2025, l\u2019exon\u00e9ration d\u2019imp\u00f4t sur le revenu pour les ventes de biens immobiliers r\u00e9alis\u00e9es au profit :<\/p>\n<ul>\n<li>d\u2019un organisme en charge du logement social (organisme HLM, soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9conomie mixte g\u00e9rant des logements sociaux, Association Fonci\u00e8re Logement, unions d\u2019\u00e9conomie sociale, organismes de foncier solidaire, etc.) qui s\u2019engage, dans l\u2019acte authentique d\u2019achat, \u00e0 r\u00e9aliser et achever des logements locatifs sociaux dans un d\u00e9lai de 10 ans \u00e0 compter de la date de l\u2019acquisition ;<\/li>\n<li>de tout autre acheteur qui s\u2019engage, dans l\u2019acte authentique d\u2019achat, \u00e0 r\u00e9aliser des logements locatifs sociaux dans un d\u00e9lai de 4 ans \u00e0 compter de la date de l\u2019acquisition.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans ce cadre, ces dispositifs devaient s\u2019appliquer aux immeubles, aux parties d\u2019immeubles ou aux droits relatifs \u00e0 ces biens qui sont c\u00e9d\u00e9s jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n<p>En l\u2019absence de vote d\u00e9finitif d\u2019une loi de finances pour 2026 au 31 d\u00e9cembre 2025, il vient d\u2019\u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 qu\u2019\u00e0 titre exceptionnel, il est admis que le b\u00e9n\u00e9fice de ces exon\u00e9rations continue de s\u2019appliquer, toutes autres conditions \u00e9tant par ailleurs remplies, aux cessions intervenant entre le 1er janvier 2026 et la date de promulgation de la loi de finances pour 2026.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/14917-PGP.html\/ACTU-2025-00205\" target=\"_blank\">Rescrit Bofip du 31 d\u00e9cembre 2025 : \u00ab 31\/12\/2025 : RFPI &#8211; Prorogation des exon\u00e9rations de plus-values immobili\u00e8res pour les cessions effectu\u00e9es directement ou indirectement en faveur de la r\u00e9alisation de logements sociaux ou interm\u00e9diaires \u00e0 compter du 1er janvier 2026 &#8211; Rescrit &#8211; Publication urgente \u00bb<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/vente-immobiliere-en-faveur-de-la-realisation-de-logements-sociaux-toujours-exoneree\" target=\"_blank\">Vente immobili\u00e8re en faveur de la r\u00e9alisation de logements sociaux : toujours exon\u00e9r\u00e9e ?<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_PVlogementssociaux.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les plus-values r\u00e9alis\u00e9es lors de ventes immobili\u00e8res en faveur de la r\u00e9alisation de logements sociaux \u00e9taient exon\u00e9r\u00e9es d\u2019imp\u00f4t sur le revenu jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2025. 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