{"id":13057,"date":"2025-12-19T00:00:00","date_gmt":"2025-12-18T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/investissements-productifs-en-outre-mer-du-nouveau\/"},"modified":"2025-12-19T00:00:00","modified_gmt":"2025-12-18T23:00:00","slug":"investissements-productifs-en-outre-mer-du-nouveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/investissements-productifs-en-outre-mer-du-nouveau\/","title":{"rendered":"Investissements productifs en Outre-mer : du nouveau ?"},"content":{"rendered":"<p>La loi de finances pour 2024 a apport\u00e9 son lot de nouveaut\u00e9s concernant les investissements productifs r\u00e9alis\u00e9s en Outre-Mer. Ces mesures, dont l\u2019application \u00e9tait jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent diff\u00e9r\u00e9e, deviennent d\u00e9sormais effectives. Mais depuis quand ?<\/p>\n<h2>Investissements Outre-mer et avantages fiscaux : des changements d\u00e9sormais applicables<\/h2>\n<p>La loi de finances pour 2024 a apport\u00e9 des \u00e9volutions importantes concernant les dispositifs d\u2019aide fiscale \u00e0 l\u2019investissement productif en Outre-mer. Toutefois, certaines de ces nouveaut\u00e9s \u00e9taient subordonn\u00e9es \u00e0 une validation pr\u00e9alable au regard du droit de l\u2019Union europ\u00e9enne, s\u2019agissant notamment des r\u00e8gles relatives aux aides d\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<p>Une validation qui vient d\u2019\u00eatre obtenue\u2026<\/p>\n<p>Les mesures concern\u00e9es portent principalement sur l\u2019\u00e9largissement du champ des investissements pouvant b\u00e9n\u00e9ficier des dispositifs fiscaux ultramarins. Sont notamment vis\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li>les installations de production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 utilisant l\u2019\u00e9nergie solaire, qu\u2019il s\u2019agisse de dispositifs photovolta\u00efques ou d\u2019autres technologies exploitant l\u2019\u00e9nergie radiative du soleil ;<\/li>\n<li>les op\u00e9rations de r\u00e9habilitation lourde d\u2019immeubles autres qu\u2019\u00e0 usage d\u2019habitation, telles que la r\u00e9novation en profondeur de friches industrielles ou h\u00f4teli\u00e8res, destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre r\u00e9affect\u00e9es \u00e0 une activit\u00e9 \u00e9conomique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces cat\u00e9gories d\u2019investissements, jusqu\u2019alors exclues ou trait\u00e9es de mani\u00e8re restrictive, peuvent d\u00e9sormais ouvrir droit aux avantages fiscaux existants, sous r\u00e9serve du respect des conditions pr\u00e9vues par la loi.<\/p>\n<p>Autre \u00e9volution notable : le co\u00fbt du foncier peut, dans certaines situations, \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 dans les investissements \u00e9ligibles. Cette possibilit\u00e9 concerne les op\u00e9rations de r\u00e9habilitation lourde portant sur des friches, lorsque l\u2019acquisition du terrain est indissociable du projet de remise en \u00e9tat et de valorisation \u00e9conomique du site.<\/p>\n<p>L\u2019application de ces nouvelles r\u00e8gles a \u00e9t\u00e9 diff\u00e9r\u00e9e afin de permettre leur notification et leur validation par la Commission europ\u00e9enne. Cette \u00e9tape \u00e9tait indispensable compte tenu de la nature des dispositifs concern\u00e9s, assimilables \u00e0 des aides publiques.<\/p>\n<p>Leur conformit\u00e9 venant d\u2019\u00eatre valid\u00e9e, ces mesures sont d\u00e9sormais entr\u00e9es en vigueur et s\u2019appliquent aux investissements r\u00e9alis\u00e9s depuis le 7 d\u00e9cembre 2025, dans les territoires suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Guadeloupe ;<\/li>\n<li>Guyane ;<\/li>\n<li>Martinique ;<\/li>\n<li>La R\u00e9union ;<\/li>\n<li>Mayotte ;<\/li>\n<li>Saint-Martin.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les investissements r\u00e9alis\u00e9s avant cette date restent soumis aux r\u00e8gles ant\u00e9rieures.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000052993525\" target=\"_blank\">D\u00e9cret no 2025-1163 du 5 d\u00e9cembre 2025 fixant l&#8217;entr\u00e9e en vigueur des dispositions mentionn\u00e9es au 2 du B du V de l&#8217;article 75 de la loi n\u00b0 2023-1322 du 29 d\u00e9cembre 2023 de finances pour 2024<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/investissements-productifs-en-outre-mer-du-nouveau\" target=\"_blank\">Investissements productifs en Outre-mer : du nouveau ?<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_investissementproductifsoutremer.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi de finances pour 2024 a apport\u00e9 son lot de nouveaut\u00e9s concernant les investissements productifs r\u00e9alis\u00e9s en Outre-Mer. 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