{"id":12866,"date":"2025-11-07T00:00:00","date_gmt":"2025-11-06T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/cotisation-a-la-caisse-de-garantie-du-logement-locatif-social-du-nouveau\/"},"modified":"2025-11-07T00:00:00","modified_gmt":"2025-11-06T23:00:00","slug":"cotisation-a-la-caisse-de-garantie-du-logement-locatif-social-du-nouveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/cotisation-a-la-caisse-de-garantie-du-logement-locatif-social-du-nouveau\/","title":{"rendered":"Cotisation \u00e0 la Caisse de garantie du logement locatif social : du nouveau"},"content":{"rendered":"<p>La Caisse de garantie du logement locatif social (CGLLS) est un \u00e9tablissement public intervenant dans le financement et la r\u00e9gulation du secteur du logement social. Pour financer ses activit\u00e9s, les professionnels du secteur doivent lui verser une cotisation annuelle. Pour quel co\u00fbt ?<\/p>\n<h2>Cotisation additionnelle : montant de la part forfaitaire et modalit\u00e9s de calcul de la part variable&nbsp;<\/h2>\n<p>Tous les organismes d\u2019habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, les maitres d\u2019\u0153uvre et les soci\u00e9t\u00e9s d\u2019\u00e9conomie mixte agr\u00e9\u00e9es au titre des logements locatifs et des logements-foyers doivent verser annuellement une cotisation au b\u00e9n\u00e9fice de la Caisse de garantie du logement locatif social (CGLLS).&nbsp;<\/p>\n<p>Cette cotisation vise \u00e0 financer les activit\u00e9s de la Caisse qui sont principalement de :&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>garantir les cr\u00e9dits accord\u00e9s par la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations et d\u2019autres organismes financiers aux acteurs du logement social ;<\/li>\n<li>veiller \u00e0 la stabilit\u00e9 financi\u00e8re du secteur.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<p>La cotisation est due par chaque organisme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment qui exer\u00e7ait son activit\u00e9 au 1\u1d49\u02b3 janvier de l\u2019avant-derni\u00e8re ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.&nbsp;<\/p>\n<p>Le montant de cette cotisation pour 2025 a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9. Le montant forfaitaire retenu est de 3,5 \u20ac par unit\u00e9 de logements \u00e0 usage locatif et d&#8217;unit\u00e9s de logements-foyers ouvrant droit \u00e0 redevance sur lesquels l&#8217;organisme est titulaire d&#8217;un droit r\u00e9el au 31 d\u00e9cembre de l&#8217;avant-derni\u00e8re ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant l&#8217;ann\u00e9e de contribution.&nbsp;<\/p>\n<p>Une part variable vient s\u2019ajouter \u00e0 ce montant forfaitaire. Elle est calcul\u00e9e \u00e0 partir de l\u2019assiette \u00ab d\u2019autofinancement net \u00bb de l\u2019organisme pour l&#8217;avant-derni\u00e8re ann\u00e9e ou l&#8217;avant-dernier exercice clos pr\u00e9c\u00e9dant l&#8217;ann\u00e9e de contribution.&nbsp;<\/p>\n<p>Elle est obtenue en calculant la diff\u00e9rence entre les produits locatifs de l\u2019organisme et ses charges locatives, \u00e0 laquelle on vient soustraire les remboursements d&#8217;emprunts li\u00e9s \u00e0 l&#8217;activit\u00e9 locative (\u00e0 l&#8217;exception des remboursements anticip\u00e9s) et les soldes nets re\u00e7us dans le cadre des conventions de mutualisation financi\u00e8re.&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c0 ce r\u00e9sultat doit \u00eatre d\u00e9duit un montant appel\u00e9 \u00ab r\u00e9faction \u00bb qui pour 2025 est \u00e9gal \u00e0 7,5 % des produits locatifs.&nbsp;<\/p>\n<p>Une fois la r\u00e9faction appliqu\u00e9e, le montant de la part variable pour 2025 est \u00e9gal \u00e0 2,915 % de l\u2019assiette d\u2019autofinancement.&nbsp;<\/p>\n<p>La somme ainsi obtenue doit \u00eatre pay\u00e9e entre les 12 et 22 novembre 2025 en se rendant sur le site de <a href=\"https:\/\/teledeclaration.cglls.fr\/#\/login\" target=\"_blank\">t\u00e9l\u00e9d\u00e9claration de la CGLLS<\/a>.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000052499106\" target=\"_blank\">Arr\u00eat\u00e9 du 29 octobre 2025 fixant les modalit\u00e9s de calcul et de paiement de la cotisation additionnelle due \u00e0 la Caisse de garantie du logement locatif social<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/cotisation-a-la-caisse-de-garantie-du-logement-locatif-social-du-nouveau\" target=\"_blank\">Cotisation \u00e0 la Caisse de garantie du logement locatif social : du nouveau<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_cotisationadditionnelle.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Caisse de garantie du logement locatif social (CGLLS) est un \u00e9tablissement public intervenant dans le financement et la r\u00e9gulation du secteur du logement social. 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