{"id":12654,"date":"2025-09-24T00:00:00","date_gmt":"2025-09-23T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/renovation-energetique-bientot-la-fin-du-coup-de-pouce-fiscal\/"},"modified":"2025-09-24T00:00:00","modified_gmt":"2025-09-23T22:00:00","slug":"renovation-energetique-bientot-la-fin-du-coup-de-pouce-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/renovation-energetique-bientot-la-fin-du-coup-de-pouce-fiscal\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : bient\u00f4t la fin du coup de pouce fiscal ?"},"content":{"rendered":"

Sous r\u00e9serve du respect de certaines conditions, le d\u00e9ficit foncier relatif \u00e0 un bien immobilier peut \u00eatre imput\u00e9 sur le revenu global, dans la limite de 10 700 \u20ac par an. Cette limite annuelle est port\u00e9e, temporairement et sous conditions, \u00e0 21 400 \u20ac concernant certaines d\u00e9penses de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Mais jusqu\u2019\u00e0 quelle date ?<\/p>\n

D\u00e9ficit fiscal et r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : une d\u00e9duction doubl\u00e9e\u2026 mais temporaire<\/h2>\n

Pour d\u00e9terminer le montant de vos revenus nets fonciers imposables, vous devez retrancher des loyers per\u00e7us l\u2019ensemble des charges et d\u00e9penses qui ont \u00e9t\u00e9 pay\u00e9es au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e (sauf si vous relevez du r\u00e9gime micro-foncier). Si les charges sont sup\u00e9rieures aux revenus, un d\u00e9ficit foncier est alors constat\u00e9.<\/p>\n

Le d\u00e9ficit foncier est imputable sur le revenu global, sous conditions, dans la limite de 10 700 \u20ac par an, et \u00e0 raison des seuls d\u00e9ficits qui ne proviennent pas des int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt. Si le montant du revenu global n\u2019est pas suffisant pour absorber ce d\u00e9ficit, l\u2019exc\u00e9dent est alors imputable sur les revenus globaux des 6 ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n

Pr\u00e9cisons que la fraction du d\u00e9ficit qui exc\u00e8de 10 700 \u20ac, ainsi que la partie du d\u00e9ficit qui provient des int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt, ne peuvent s\u2019imputer que sur les revenus fonciers d\u00e9termin\u00e9s au cours des 10 ann\u00e9es suivantes au maximum.<\/p>\n

Cette limite de 10 700 \u20ac est temporairement rehauss\u00e9e \u00e0 21 400 \u20ac par an au maximum concernant les d\u00e9penses de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique qui permettent \u00e0 un bien de passer d\u2019une classe \u00e9nerg\u00e9tique E, F ou G \u00e0 une classe \u00e9nerg\u00e9tique A, B, C ou D au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2025. <\/p>\n

Il est pr\u00e9cis\u00e9 que cette disposition exceptionnelle s\u2019applique au titre des d\u00e9penses de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour lesquelles un devis a \u00e9t\u00e9 accept\u00e9 \u00e0 compter du 5 novembre 2022 et qui sont pay\u00e9es entre le 1er janvier 2023 et le 31 d\u00e9cembre 2025. <\/p>\n

Notez que la liste des travaux \u00e9ligibles est disponible ici.<\/a><\/p>\n

Sources : <\/p>\n