{"id":12608,"date":"2025-09-12T00:00:00","date_gmt":"2025-09-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/donner-a-ses-enfants-et-profiter-davantages-fiscaux-on-en-sait-plus\/"},"modified":"2026-03-10T01:25:20","modified_gmt":"2026-03-10T00:25:20","slug":"donner-a-ses-enfants-et-profiter-davantages-fiscaux-on-en-sait-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/donner-a-ses-enfants-et-profiter-davantages-fiscaux-on-en-sait-plus\/","title":{"rendered":"Donner \u00e0 ses enfants et profiter d\u2019avantages fiscaux : on en sait plus !"},"content":{"rendered":"<p>La loi de finances pour 2025 a instaur\u00e9 une nouvelle exon\u00e9ration de droits de mutation \u00e0 titre gratuit au profit des dons de sommes d\u2019argent consentis en pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un enfant, un petit-enfant, un arri\u00e8re-petit-enfant, etc., dont les modalit\u00e9s d\u2019application viennent d\u2019\u00eatre pr\u00e9cis\u00e9es\u2026<\/p>\n<h2>Exon\u00e9rations des dons en faveur des enfants : brefs rappels<\/h2>\n<p>Pour rappel, la loi de finances pour 2025 a cr\u00e9\u00e9 une nouvelle exon\u00e9ration de droits de mutation \u00e0 titre gratuit au profit des dons de sommes d\u2019argent consentis en pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un enfant, un petit-enfant, un arri\u00e8re-petit-enfant ou, \u00e0 d\u00e9faut d\u2019une telle descendance, un neveu ou une ni\u00e8ce dans la double limite de 100 000 \u20ac par un m\u00eame donateur \u00e0 un m\u00eame donataire et de 300 000 \u20ac par donataire.<\/p>\n<p>Les sommes re\u00e7ues doivent \u00eatre affect\u00e9es, au plus tard le dernier jour du sixi\u00e8me mois suivant le versement :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un immeuble neuf ou en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement ;<\/li>\n<li>\u00e0 des travaux et des d\u00e9penses \u00e9ligibles \u00e0 la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique et r\u00e9alis\u00e9s en faveur de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du logement dont le donataire est propri\u00e9taire et qu\u2019il affecte \u00e0 son habitation principale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette exon\u00e9ration, le donataire doit s\u2019engager pour une dur\u00e9e de 5 ans \u00e0 compter de la date d\u2019achat de l\u2019immeuble ou de son ach\u00e8vement, s\u2019il est post\u00e9rieur, ou de l\u2019ach\u00e8vement des travaux :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 conserver l\u2019immeuble comme r\u00e9sidence principale ;<\/li>\n<li>ou \u00e0 l\u2019affecter \u00e0 la location \u00e0 usage d\u2019habitation principale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas de non-respect de l\u2019engagement de conservation, le b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019exon\u00e9ration peut \u00eatre remis en cause par l\u2019administration fiscale. Notez qu\u2019en cas de location, le contrat de bail ne peut pas \u00eatre conclu avec un membre du foyer fiscal du donataire.<\/p>\n<p>Par ailleurs, l\u2019exon\u00e9ration ne s\u2019applique pas aux d\u00e9penses au titre desquelles le donataire a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>du cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019emploi d\u2019un salari\u00e9 \u00e0 domicile ;<\/li>\n<li>d\u2019une d\u00e9duction de charges pour la d\u00e9termination de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu ou de la prime de transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le donataire doit conserver les pi\u00e8ces justificatives \u00e0 la disposition de l\u2019administration.<\/p>\n<p>Cette exon\u00e9ration exceptionnelle s\u2019applique entre le 15 f\u00e9vrier 2025 et le 31 d\u00e9cembre 2026.<\/p>\n<h3>Date de versement du don<\/h3>\n<p>Ce nouveau dispositif d\u2019exon\u00e9ration est subordonn\u00e9 \u00e0 la condition que le versement des sommes donn\u00e9es soit intervenu entre le 15 f\u00e9vrier 2025 et le 31 d\u00e9cembre 2026.<\/p>\n<p>Le b\u00e9n\u00e9ficiaire du don, appel\u00e9 donataire, doit produire la preuve de la date du versement effectif par la production de pi\u00e8ces justificatives, \u00e0 la demande de l\u2019administration.<\/p>\n<p>\u00c0 d\u00e9faut de pouvoir en faire la preuve, seule fait foi la date de la r\u00e9v\u00e9lation en cas de don manuel.<\/p>\n<p>Il vient d\u2019\u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 qu\u2019il est toutefois admis, afin de permettre au donataire de d\u00e9clarer les versements effectu\u00e9s jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2026 dont il ne peut prouver la date effective, que la date de versement mentionn\u00e9e sur la d\u00e9claration fait foi d\u00e8s lors que celle-ci est d\u00e9pos\u00e9e avant le 31 janvier 2027.<\/p>\n<p>Concernant les donations constat\u00e9es par acte authentique, la date du versement retenue est celle de r\u00e9daction de l\u2019acte qui la constate entre le 15 f\u00e9vrier 2025 et le 31 d\u00e9cembre 2026, \u00e0 moins qu\u2019elle soit express\u00e9ment stipul\u00e9e dans l\u2019acte \u00e0 une autre date.<\/p>\n<h3>Montant de l\u2019exon\u00e9ration<\/h3>\n<p>Le montant de l\u2019exon\u00e9ration s\u2019applique dans la double limite suivante :<\/p>\n<ul>\n<li>100 000 \u20ac par un m\u00eame donateur \u00e0 un m\u00eame donataire ;<\/li>\n<li>300 000 \u20ac par donataire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Par exemple, un enfant peut recevoir 100 000 \u20ac de chacun de ses parents et 100 000 \u20ac de l\u2019un de ses grands-parents et ainsi b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un montant cumul\u00e9 de 300 000 \u20ac de dons en franchise de droits, toutes conditions par ailleurs remplies.<\/p>\n<p>Le don peut \u00eatre vers\u00e9 plusieurs fois par un m\u00eame donateur \u00e0 un m\u00eame donataire, \u00e0 la condition de respecter ces limites.<\/p>\n<h3>Possibilit\u00e9 de cumuls<\/h3>\n<p>Si la somme d\u2019argent donn\u00e9e est sup\u00e9rieure \u00e0 la valeur de l\u2019immeuble acquis ou au montant des travaux de r\u00e9novation, il est pr\u00e9cis\u00e9 que seule la fraction du don effectivement affect\u00e9e \u00e0 cette acquisition ou \u00e0 ces travaux peut b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration.<\/p>\n<p>En revanche, le surplus peut, le cas \u00e9ch\u00e9ant et toutes conditions par ailleurs remplies, b\u00e9n\u00e9ficier des dispositions de droit commun en mati\u00e8re d\u2019abattements et d\u2019exon\u00e9ration des dons de sommes d\u2019argent telles que l\u2019abattement de :<\/p>\n<ul>\n<li>100 000 \u20ac au profit des enfants ;<\/li>\n<li>31 865 euros au profit des petits-enfants ;<\/li>\n<li>7 967 \u20ac au profit des neveux et ni\u00e8ces.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En clair, un enfant peut recevoir 300 000 \u20ac par application du nouveau dispositif d\u2019exon\u00e9ration, auxquels s\u2019ajoutent 200 000 \u20ac en cas de donation suppl\u00e9mentaire de 100 000 \u20ac par chacun de ses parents et 31 865 \u20ac multipli\u00e9s par 4 en cas de donation re\u00e7ue de chacun de ses quatre grands-parents, soit une somme totale donn\u00e9e de 627 460 \u20ac totalement exon\u00e9r\u00e9e de droits de mutation.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/14674-PGP.html\/ACTU-2025-00080\" target=\"_blank\">Actualit\u00e9 Bofip du 4 septembre 2025 : \u00ab ENR &#8211; Exon\u00e9ration temporaire de droits de mutation \u00e0 titre gratuit en faveur des donations de sommes d\u2019argent affect\u00e9es \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un immeuble neuf ou en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement, ou \u00e0 des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique effectu\u00e9s dans l\u2019habitation principale (loi no 2025-127 du 14 f\u00e9vrier 2025 de finances pour 2025, art. 71) \u00bb<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/donner-a-ses-enfants-et-profiter-d-avantages-fiscaux-on-en-sait-plus\" target=\"_blank\">Donner \u00e0 ses enfants et profiter 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