{"id":11975,"date":"2025-04-25T00:00:00","date_gmt":"2025-04-24T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/cest-lhistoire-dun-proprietaire-qui-reussit-a-vendre-sa-maison-mais-pas-la-realite-des-travaux-qui-vont-avec\/"},"modified":"2025-04-25T00:00:00","modified_gmt":"2025-04-24T22:00:00","slug":"cest-lhistoire-dun-proprietaire-qui-reussit-a-vendre-sa-maison-mais-pas-la-realite-des-travaux-qui-vont-avec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/la-petite-histoire-du-jour\/cest-lhistoire-dun-proprietaire-qui-reussit-a-vendre-sa-maison-mais-pas-la-realite-des-travaux-qui-vont-avec\/","title":{"rendered":"C\u2019est l\u2019histoire d\u2019un propri\u00e9taire qui r\u00e9ussit \u00e0 vendre sa maison, mais pas la r\u00e9alit\u00e9 des travaux qui vont avec\u2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"title\">C\u2019est l\u2019histoire d\u2019un propri\u00e9taire qui r\u00e9ussit \u00e0 vendre sa maison, mais pas la r\u00e9alit\u00e9 des travaux qui vont avec\u2026 <\/p>\n<div>\n<p>Le propri\u00e9taire d\u2019une maison d\u00e9cide de la vendre, apr\u00e8s ach\u00e8vement de quelques travaux de ma\u00e7onnerie. Pour calculer le montant de l\u2019imp\u00f4t d\u00fb, il retranche du prix de vente de la maison son prix d\u2019achat qu\u2019il majore du montant des travaux r\u00e9alis\u00e9s\u2026<\/p>\n<p>Une majoration du prix d\u2019achat, et donc une diminution du gain imposable, qui n\u2019est possible que si la preuve de la r\u00e9alit\u00e9 de ces travaux est apport\u00e9e, ce qui n\u2019est pas le cas ici, constate l\u2019administration. Une preuve qu\u2019il a pourtant bien fournie, conteste le propri\u00e9taire, factures et extraits de la comptabilit\u00e9 de l&#8217;entreprise de ma\u00e7onnerie \u00e0 l\u2019appui. Sauf que les factures produites ne permettent pas de d\u00e9terminer si les travaux en cause ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s dans la maison, objet de la vente, conteste l\u2019administration\u2026<\/p>\n<p>Ce que confirme le juge qui valide le redressement\u202f: en l\u2019absence de justificatifs pr\u00e9cis, le montant de ces travaux ne peut pas venir majorer le prix d\u2019achat pour minorer le montant de la plus-value, et donc l\u2019imp\u00f4t est d\u00fb\u202f!<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div>Source : <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/ceta\/id\/CETATEXT000051303816?init=true&amp;page=1&amp;query=23BX00184&amp;searchField=ALL&amp;tab_selection=all\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Arr\u00eat de la Cour administrative d\u2019appel de Bordeaux du 6 mars 2025, no 23BX00184<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/la-petite-histoire-du-jour\/c-est-l-histoire-d-un-proprietaire-qui-reussit-a-vendre-sa-maison-mais-pas-la-realite-des-travaux-qui-vont-avec\" target=\"_blank\">La petite histoire du jour<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/petites_histoires\/images\/Shutterstock_ventemaisontravaux.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u2019est l\u2019histoire d\u2019un propri\u00e9taire qui r\u00e9ussit \u00e0 vendre sa maison, mais pas la r\u00e9alit\u00e9 des travaux qui vont avec\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-11975","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-la-petite-histoire-du-jour"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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