{"id":11962,"date":"2025-04-25T00:00:00","date_gmt":"2025-04-24T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/declarer-ses-biens-immobiliers-pour-quoi-et-comment\/"},"modified":"2025-04-25T00:00:00","modified_gmt":"2025-04-24T22:00:00","slug":"declarer-ses-biens-immobiliers-pour-quoi-et-comment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/declarer-ses-biens-immobiliers-pour-quoi-et-comment\/","title":{"rendered":"D\u00e9clarer ses biens immobiliers\u202f: pour quoi et comment\u202f?"},"content":{"rendered":"<p>Suite \u00e0 la suppression de la taxe d\u2019habitation pour les r\u00e9sidences principales, les propri\u00e9taires de biens immobiliers doivent d\u00e9clarer, avant le 30 juin, les immeubles composant leur patrimoine. Les informations \u00e0 communiquer dans le cadre de cette d\u00e9claration viennent d\u2019\u00eatre pr\u00e9cis\u00e9es. Quelles sont-elles\u202f?<\/p>\n<h2>D\u00e9claration de biens immobiliers\u202f: pr\u00e9cisions sur les informations \u00e0 communiquer<\/h2>\n<p>La taxe d\u2019habitation \u00e9tant d\u00e9sormais supprim\u00e9e pour les r\u00e9sidences principales et afin de distinguer les immeubles exon\u00e9r\u00e9s de ceux encore soumis \u00e0 taxation (r\u00e9sidences secondaires, logements vacants, etc.), l\u2019administration fiscale demande \u00e0 tous les propri\u00e9taires de r\u00e9pertorier leur patrimoine immobilier.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, tous les propri\u00e9taires (personnes physiques et morales) doivent ainsi d\u00e9clarer, avant le 30 juin, l\u2019ensemble des immeubles qu\u2019ils poss\u00e8dent, c\u2019est-\u00e0-dire :<\/p>\n<ul>\n<li>leur r\u00e9sidence principale ; leur(s) r\u00e9sidence(s) secondaire(s) ;<\/li>\n<li>les locaux lou\u00e9s ou occup\u00e9s \u00e0 titre gratuit par un tiers ;<\/li>\n<li>les locaux vacants.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Afin de faciliter la gestion de la taxe d&#8217;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires et autres locaux meubl\u00e9s non affect\u00e9s \u00e0 l&#8217;habitation principale et de la taxe annuelle sur les logements vacants, les propri\u00e9taires de locaux d\u2019habitation doivent d\u00e9clarer s&#8217;ils se r\u00e9servent la jouissance du local ou si celui-ci est occup\u00e9 par un tiers.<\/p>\n<p>Ils d\u00e9clarent, en outre, les informations suivantes, par logement\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019adresse, la nature et la surface du bien ;<\/li>\n<li>lorsqu&#8217;ils s&#8217;en r\u00e9servent la jouissance : la nature de l&#8217;occupation et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la date de d\u00e9but et de fin de la p\u00e9riode de la vacance ;<\/li>\n<li>pour chaque occupant :<\/li>\n<li>les \u00e9l\u00e9ments d&#8217;identification de l&#8217;occupant ;<\/li>\n<li>la date de d\u00e9but et de fin d&#8217;occupation ;<\/li>\n<li>le mode d&#8217;occupation et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le type de location, le classement du bien en meubl\u00e9 de tourisme, et les \u00e9l\u00e9ments d&#8217;identification du gestionnaire de location ;<\/li>\n<li>en cas de vacance du local :<\/li>\n<li>le motif de celle-ci ;<\/li>\n<li>s&#8217;ils b\u00e9n\u00e9ficient ou non de l&#8217;exon\u00e9ration li\u00e9e \u00e0 leur h\u00e9bergement dans un \u00e9tablissement ou service en cas de perte d\u2019autonomie ;<\/li>\n<li>en cas de location meubl\u00e9e, le num\u00e9ro SIREN attribu\u00e9 au propri\u00e9taire au titre de son activit\u00e9 de loueur en meubl\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En pratique, pour remplir son obligation, le propri\u00e9taire doit utiliser le service \u00ab G\u00e9rer mes biens immobiliers \u00bb disponible dans son espace personnel ou professionnel sur le site\u202f<a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/accueil\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">impots.gouv.fr<\/a>.<\/p>\n<p>En dehors de cette d\u00e9claration en ligne, il est possible, pour les personnes peu famili\u00e8res avec l\u2019outil internet ou habitant dans des zones peu couvertes par les connexions internet, de proc\u00e9der diff\u00e9remment, comme vient de le rappeler r\u00e9cemment le Gouvernement\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>en contactant directement l&#8217;administration fiscale en appelant au num\u00e9ro national 0 809 401 401 (service gratuit + prix d&#8217;un appel), du lundi au vendredi de 8 h 30 \u00e0 19 h, ou en se rendant directement dans le service des imp\u00f4ts des particuliers comp\u00e9tent, qui peut prendre en charge, le cas \u00e9ch\u00e9ant, leur d\u00e9claration d&#8217;occupation\u202f;<\/li>\n<li>en se rendant dans un espace France services le plus proche de chez eux, o\u00f9 les usagers pourront acc\u00e9der \u00e0 un ordinateur en libre-service et b\u00e9n\u00e9ficier au besoin d&#8217;un accompagnement personnalis\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans ces conditions, un formulaire \u00ab papier \u00bb (<a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/formulaire\/1208-od-sd\/declaration-doccupation-des-locaux-par-le-proprietaire\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">n\u00b0 1208-OD-SD<\/a>) est d\u00e9sormais mis \u00e0 la disposition des propri\u00e9taires n&#8217;ayant pas d&#8217;acc\u00e8s \u00e0 internet pour leur permettre de d\u00e9clarer les changements d&#8217;occupants.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de cette tol\u00e9rance, le Gouvernement rappelle que le recours \u00e0 ce formulaire papier reste possible, m\u00eame si le propri\u00e9taire dispose d\u2019un espace personnel sur le site impots.gouv.fr s\u2019il indique express\u00e9ment \u00e0 l\u2019administration fiscale qu\u2019il n\u2019est pas en mesure de souscrire cette d\u00e9claration par voie \u00e9lectronique.<\/p>\n<p>Notez que cette d\u00e9claration n\u2019a pas \u00e0 \u00eatre renouvel\u00e9e chaque ann\u00e9e. Une fois remplie pour la 1re fois, seul un changement de situation, comme un changement de locataire, n\u00e9cessite une nouvelle d\u00e9claration.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000050733392\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">D\u00e9cret no 2024-1162 du 4 d\u00e9cembre 2024 modifiant les articles 321 E, 322 A et 344 N de l&#8217;annexe III au code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.senat.fr\/basile\/visio.do?id=qSEQ241000340&amp;idtable=q457119&amp;_c=puissat+00340&amp;rch=gs&amp;de=20050418&amp;au=20250418&amp;dp=20+ans&amp;radio=dp&amp;aff=sep&amp;tri=p&amp;off=0&amp;afd=ppr&amp;afd=ppl&amp;afd=pjl&amp;afd=cvn\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">R\u00e9ponse minist\u00e9rielle Puissat \u2013 S\u00e9nat \u2013 du 3 avril 2025, no 00340<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/declarer-ses-biens-immobiliers-pour-quoi-et-comment\" target=\"_blank\"> D\u00e9clarer ses biens immobiliers : pour quoi et comment\u202f?  <\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_declarerbiensimmobiliers.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suite \u00e0 la suppression de la taxe d\u2019habitation pour les r\u00e9sidences principales, les propri\u00e9taires de biens immobiliers doivent d\u00e9clarer, avant le 30 juin, les immeubles composant leur patrimoine. 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