{"id":11614,"date":"2025-02-19T00:00:00","date_gmt":"2025-02-18T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/mouvements-de-terrain-le-modele-de-rapport-dexpertise-est-disponible\/"},"modified":"2025-02-19T00:00:00","modified_gmt":"2025-02-18T23:00:00","slug":"mouvements-de-terrain-le-modele-de-rapport-dexpertise-est-disponible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/mouvements-de-terrain-le-modele-de-rapport-dexpertise-est-disponible\/","title":{"rendered":"Mouvements de terrain\u202f: le mod\u00e8le de rapport d\u2019expertise est disponible\u202f!"},"content":{"rendered":"<p>Pour rappel, le Gouvernement a mis en place de nouvelles r\u00e8gles concernant les expertises men\u00e9es sur des sinistres li\u00e9s au ph\u00e9nom\u00e8ne de mouvements de terrain diff\u00e9rentiels cons\u00e9cutifs \u00e0 la s\u00e9cheresse et \u00e0 la r\u00e9hydratation des sols. En compl\u00e9ment, des pr\u00e9cisions pratico-pratiques sont \u00e0 pr\u00e9sent disponibles\u2026<\/p>\n<h2>Mouvements de terrain\u202f: de quoi a besoin l\u2019expert\u202f?<\/h2>\n<p>Afin d\u2019am\u00e9liorer la prise en charge des victimes des ph\u00e9nom\u00e8nes de mouvements de terrain diff\u00e9rentiels cons\u00e9cutifs \u00e0 la s\u00e9cheresse et \u00e0 la r\u00e9hydratation des sols, le Gouvernement a mis en place un nouveau cadre pour les experts missionn\u00e9s par les assurances afin de garantir\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>leur ind\u00e9pendance\u202f;<\/li>\n<li>leurs comp\u00e9tences\u202f;<\/li>\n<li>le contenu du rapport d&#8217;expertise\u202f;<\/li>\n<li>les d\u00e9lais d&#8217;\u00e9laboration de l&#8217;expertise.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce cadre, applicable depuis le 1er janvier 2025 aux catastrophes naturelles reconnues par les pouvoirs publics dans l\u2019hypoth\u00e8se de mouvements de terrain diff\u00e9rentiels cons\u00e9cutifs \u00e0 la s\u00e9cheresse et \u00e0 la r\u00e9hydratation des sols, n\u00e9cessitait un certain nombre de pr\u00e9cisions, \u00e0 pr\u00e9sent disponibles.<\/p>\n<p>D\u2019une part, comme annonc\u00e9, le <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/download\/pdf?id=qy2nc9E7NL6Bm2B3XexCdNHsp3UOFGUobnL-cBCjs28=\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">mod\u00e8le<\/a> de rapport d\u2019expertise est \u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 la disposition des experts d\u2019assurance.<\/p>\n<p>D\u2019autre part, la liste des \u00e9l\u00e9ments devant \u00eatre fournis par l\u2019assur\u00e9 \u00e0 l\u2019expert est disponible et comprend\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>les nom, pr\u00e9nom et adresse de l\u2019assur\u00e9 ;<\/li>\n<li>l\u2019adresse du bien sinistr\u00e9 et la description du sinistre (nature, date de d\u00e9couverte, lieu), accompagn\u00e9e de tous moyens de preuve permettant de justifier les dommages subis et les d\u00e9sordres constat\u00e9s ;<\/li>\n<li>la mention des d\u00e9g\u00e2ts \u00e9ventuellement caus\u00e9s \u00e0 des tiers ;<\/li>\n<li>les \u00e9tudes g\u00e9otechniques r\u00e9alis\u00e9es avant la demande de permis de construire du bien ou une d\u00e9claration sur l&#8217;honneur de l\u2019assur\u00e9 attestant qu&#8217;il ne dispose pas d&#8217;une telle \u00e9tude ;<\/li>\n<li>pour les constructions ou les travaux de moins de 10 ans, le permis de construire requis \/ obtenu ;<\/li>\n<li>pour les constructions dont le permis de construire est post\u00e9rieur au 1er octobre 2020, l&#8217;\u00e9tude g\u00e9otechnique pr\u00e9alable ou l&#8217;\u00e9tude g\u00e9otechnique de conception ;<\/li>\n<li>l&#8217;acte d&#8217;achat en int\u00e9gralit\u00e9 avec les annexes pour les biens qui ont fait l&#8217;objet d&#8217;une mutation dans les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es, ou, dans les autres cas, une attestation sur l&#8217;honneur attestant l&#8217;absence de mutation durant cette p\u00e9riode ;<\/li>\n<li>pour les constructions neuves dont le permis de construire est post\u00e9rieur au 1er janvier 2024, l&#8217;attestation de prise en compte du ph\u00e9nom\u00e8ne de retrait gonflement des sols argileux \u00e0 la d\u00e9claration d&#8217;ach\u00e8vement des travaux ;<\/li>\n<li>l&#8217;ensemble des plans dont dispose l&#8217;assur\u00e9 ou une d\u00e9claration sur l&#8217;honneur attestant qu&#8217;il ne dispose pas de ces pi\u00e8ces ;<\/li>\n<li>dans le cas d&#8217;un assainissement autonome, la derni\u00e8re v\u00e9rification du Service Public d&#8217;Assainissement Non Collectif (SPANC) et, si elle existe, l&#8217;\u00e9tude de fili\u00e8re ou une d\u00e9claration sur l&#8217;honneur attestant qu&#8217;il ne dispose pas de ces pi\u00e8ces ;<\/li>\n<li>dans le cas de biens donn\u00e9s en location, les \u00e9tats des lieux ;<\/li>\n<li>les devis descriptifs et factures et \/ ou proc\u00e8s-verbaux de r\u00e9ception des derniers travaux r\u00e9alis\u00e9s dans les 10 derni\u00e8res ann\u00e9es ;<\/li>\n<li>concernant une d\u00e9claration d&#8217;un sinistre ant\u00e9rieur :\n<ul>\n<li>en cas d&#8217;absence de d\u00e9claration de sinistre aupr\u00e8s d&#8217;un assureur au titre du p\u00e9ril s\u00e8cheresse au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es, l&#8217;assur\u00e9 devra fournir une d\u00e9claration sur l&#8217;honneur attestant de l&#8217;absence de d\u00e9claration de sinistre\u202f;<\/li>\n<li>en cas de d\u00e9claration de sinistre, il devra transmettre le rapport \u00e9tabli ou, \u00e0 d\u00e9faut, les coordonn\u00e9es de l&#8217;assureur, ainsi que le ou les num\u00e9ros de sinistres concern\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000051145996\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Arr\u00eat\u00e9 du 24 janvier 2025 pr\u00e9cisant la liste de l&#8217;ensemble des \u00e9l\u00e9ments \u00e0 transmettre par l&#8217;assur\u00e9 \u00e0 l&#8217;expert d&#8217;assurance dans le cadre d&#8217;un sinistre li\u00e9 au ph\u00e9nom\u00e8ne de mouvements de terrain diff\u00e9rentiels cons\u00e9cutifs \u00e0 la s\u00e9cheresse et \u00e0 la r\u00e9hydratation des sols<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000051146009\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Arr\u00eat\u00e9 du 24 janvier 2025 d\u00e9finissant le mod\u00e8le de rapport d&#8217;expertise \u00e0 utiliser par l&#8217;expert d&#8217;assurance dans le cadre d&#8217;un sinistre li\u00e9 au ph\u00e9nom\u00e8ne de mouvements de terrain diff\u00e9rentiels cons\u00e9cutifs \u00e0 la s\u00e9cheresse et \u00e0 la r\u00e9hydratation des sols<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/mouvements-de-terrain-le-modele-de-rapport-d-expertise-est-disponible\" target=\"_blank\">Mouvements de terrain : le mod\u00e8le de rapport d\u2019expertise est disponible\u202f!<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" 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