{"id":1137,"date":"2020-11-19T05:55:00","date_gmt":"2020-11-19T04:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/coronavirus-covid-19-et-reconfinement-du-nouveau-pour-les-coproprietes\/"},"modified":"2021-05-05T03:00:41","modified_gmt":"2021-05-05T01:00:41","slug":"coronavirus-covid-19-et-reconfinement-du-nouveau-pour-les-coproprietes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/coronavirus-covid-19-et-reconfinement-du-nouveau-pour-les-coproprietes\/","title":{"rendered":"Coronavirus (COVID-19) et reconfinement : du nouveau pour les copropri\u00e9t\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p >Lors du premier confinement, des mesures exceptionnelles ont \u00e9t\u00e9 prises par le Gouvernement pour permettre la continuit\u00e9 de la vie des copropri\u00e9t\u00e9s. Ces mesures sont adapt\u00e9es pour le deuxi\u00e8me confinement. Que devez-vous savoir ?<\/p>\n<div>\n<h2>Coronavirus (COVID-19) et copropri\u00e9t\u00e9 : ce qui change pour le 2\u00e8me confinement<\/h2>\n<p>En raison de l&#8217;\u00e9pid\u00e9mie de covid-19 et des interdictions de regroupement d\u00e9cid\u00e9es par le Gouvernement, les copropri\u00e9t\u00e9s se sont trouv\u00e9es, durant le premier confinement, dans l&#8217;impossibilit\u00e9 mat\u00e9rielle de tenir des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales (AG) dans des conditions normales.<\/p>\n<p>C\u2019est pourquoi le Gouvernement a mis en place une r\u00e9glementation autorisant la tenue d\u2019AG totalement d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9es, la prise de d\u00e9cisions du syndicat des copropri\u00e9taires par le mode exclusif du vote par correspondance, et le renouvellement automatique des mandats des organes de la copropri\u00e9t\u00e9 expir\u00e9s durant la premi\u00e8re p\u00e9riode de confinement.<\/p>\n<p>Ces mesures doivent prendre fin \u00e0 compter du 31 janvier 2021.<\/p>\n<p>Or, les conditions sanitaires actuelles et la poursuite de l&#8217;\u00e9tat d&#8217;urgence sanitaire, avec les restrictions qu&#8217;elles impliquent, n\u00e9cessitent le maintien de ces mesures et leur adaptation.<\/p>\n<p>Ainsi, il est d\u00e9sormais pr\u00e9vu que le contrat de syndic qui expire ou a expir\u00e9 entre le 29 octobre 2020 et le 31 d\u00e9cembre 2020 inclus est renouvel\u00e9 dans les m\u00eames termes.<\/p>\n<p>Ce renouvellement est valable jusqu&#8217;\u00e0 la prise d&#8217;effet du nouveau contrat du syndic d\u00e9sign\u00e9 par la prochaine AG des copropri\u00e9taires ou, pour les conseillers syndicaux, jusqu&#8217;\u00e0 cette AG. Cette prise d&#8217;effet intervient au plus tard le 31 janvier 2021.<\/p>\n<p>Ensuite, certaines mesures exceptionnelles valables jusqu\u2019au 31 janvier 2021 sont prolong\u00e9es jusqu\u2019au 1er avril 2021, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li>la possibilit\u00e9 de pr\u00e9voir que les copropri\u00e9taires peuvent participer aux AG sans \u00eatre pr\u00e9sents physiquement ;<\/li>\n<li>la possibilit\u00e9 de pr\u00e9voir que les copropri\u00e9taires peuvent participer aux AG par visioconf\u00e9rence, audioconf\u00e9rence ou tout autre moyen de communication \u00e9lectronique permettant leur identification, la transmission de leur voix, ainsi que la retransmission continue et simultan\u00e9e des d\u00e9lib\u00e9rations ;<\/li>\n<li>la possibilit\u00e9 pour un mandataire de recevoir plus de 3 d\u00e9l\u00e9gations de vote si le total des voix dont il dispose lui-m\u00eame et de celles de ses mandants n&#8217;exc\u00e8de pas 15 % des voix du syndicat des copropri\u00e9taires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Enfin, dans le cadre du premier confinement, les syndics pouvaient convoquer en AG d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e ou proc\u00e9der \u00e0 un vote par correspondance, \u00e0 la seule condition d&#8217;en informer l&#8217;ensemble des copropri\u00e9taires au moins 15 jours avant la date pr\u00e9vue de l\u2019AG.<\/p>\n<p>Ce dispositif est adapt\u00e9 pour le second confinement : pour toute AG convoqu\u00e9e entre le 29 octobre 2020 et le 4 d\u00e9cembre 2020, le syndic peut informer \u00e0 tout moment les copropri\u00e9taires qu&#8217;ils prendront leurs d\u00e9cisions par le moyen exclusif du vote par correspondance et qu&#8217;ils b\u00e9n\u00e9ficient \u00e0 cette fin d&#8217;un nouveau d\u00e9lai pour lui transmettre leurs formulaires de vote, sans respecter le d\u00e9lai de pr\u00e9venance de 15 jours.<\/p>\n<p>L\u2019information du copropri\u00e9taire doit se faire par tout moyen permettant d&#8217;\u00e9tablir avec certitude la date de la r\u00e9ception de cette information.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Source :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Rapport au Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique relatif \u00e0 l&#8217;ordonnance n\u00b0 2020-1400 du 18 novembre 2020 portant adaptation des r\u00e8gles applicables aux juridictions de l&#8217;ordre judiciaire statuant en mati\u00e8re non p\u00e9nale et aux copropri\u00e9t\u00e9s<\/li>\n<li>Ordonnance n\u00b0 2020-1400 du 18 novembre 2020 portant adaptation des r\u00e8gles applicables aux juridictions de l&#8217;ordre judiciaire statuant en mati\u00e8re non p\u00e9nale et aux copropri\u00e9t\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"WebLex - Coronavirus (COVID-19) et reconfinement : du nouveau pour les copropri\u00e9t\u00e9s\" href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/coronavirus-covid-19-et-reconfinement-du-nouveau-pour-les-coproprietes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Coronavirus (COVID-19) et reconfinement : du nouveau pour les copropri\u00e9t\u00e9s<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2020<\/p>\n<\/div>\n<p><img src='https:\/\/www.weblex.fr\/images\/flux_actus\/coproprietaires2016.jpg'><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors du premier confinement, des mesures exceptionnelles ont \u00e9t\u00e9 prises par le Gouvernement pour permettre la continuit\u00e9 de la vie des copropri\u00e9t\u00e9s. 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