{"id":11320,"date":"2025-01-02T00:00:00","date_gmt":"2025-01-01T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/pret-reglemente-et-delai-de-realisation-des-travaux-du-nouveau\/"},"modified":"2025-01-02T00:00:00","modified_gmt":"2025-01-01T23:00:00","slug":"pret-reglemente-et-delai-de-realisation-des-travaux-du-nouveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/pret-reglemente-et-delai-de-realisation-des-travaux-du-nouveau\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat r\u00e9glement\u00e9 et d\u00e9lai de r\u00e9alisation des travaux\u202f: du nouveau\u202f!"},"content":{"rendered":"<p>Pour rappel, il existe plusieurs pr\u00eats r\u00e9glement\u00e9s permettant aux m\u00e9nages d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ou de faire r\u00e9aliser des travaux de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Autant d\u2019op\u00e9rations de construction et de travaux qui peuvent prendre du retard. Un allongement des d\u00e9lais est donc pr\u00e9vu par les pouvoirs publics, dont les modalit\u00e9s viennent d\u2019\u00eatre modifi\u00e9es.<\/p>\n<h2>Allongement des d\u00e9lais de r\u00e9alisation des travaux\u202f: un nouveau pr\u00eat concern\u00e9<\/h2>\n<p>Pour rappel, les pouvoirs publics ont mis en place des pr\u00eats r\u00e9glement\u00e9s caract\u00e9ris\u00e9s par des conditions avantageuses, notamment en mati\u00e8re de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ou de modalit\u00e9s de remboursement.<\/p>\n<p>Ces pr\u00eats facilitent l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ou la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Ces op\u00e9rations de travaux et de construction peuvent d\u2019ailleurs faire l\u2019objet d\u2019un allongement de d\u00e9lai pour leur r\u00e9alisation.<\/p>\n<p>Jusqu\u2019ici, 3 types de pr\u00eats \u00e9taient concern\u00e9s par l\u2019allongement de d\u00e9lais de travaux\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>le pr\u00eat ne portant pas int\u00e9r\u00eat consenti pour financer la primo-accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, plus connu sous le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ou \u00ab PTZ \u00bb\u202f;<\/li>\n<li>l&#8217;avance remboursable ne portant pas int\u00e9r\u00eat pour le financement de travaux d&#8217;am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements anciens, ou \u00ab \u00e9co-PTZ \u00bb\u202f;<\/li>\n<li>le pr\u00eat conventionn\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Depuis le 6 d\u00e9cembre 2024, les demandes d&#8217;allongement du d\u00e9lai de r\u00e9alisation des travaux peuvent \u00e9galement concern\u00e9s les pr\u00eats avance mutation ne portant pas int\u00e9r\u00eat, aussi appel\u00e9 \u00ab\u202fpr\u00eat avance r\u00e9novation\u202f\u00bb ou \u00ab\u202fPAR\u202f\u00bb.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, l\u2019emprunteur b\u00e9n\u00e9ficiant de l\u2019un de ces pr\u00eats peut demander \u00e0 l\u2019organisme pr\u00eateur, via une demande motiv\u00e9e et au plus tard 3 mois avant son expiration, un allongement du d\u00e9lai de r\u00e9alisation des travaux.<\/p>\n<p>Un tel allongement de d\u00e9lai n\u2019est possible que si l\u2019emprunteur est confront\u00e9\u202f\u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>un cas de force majeure, autrement dit un \u00e9v\u00e8nement impr\u00e9visible, insurmontable et \u00e9chappant au contr\u00f4le de l\u2019emprunteur, qui a une incidence sur la r\u00e9alisation de l\u2019op\u00e9ration\u202f;<\/li>\n<li>une maladie ou un accident ayant entra\u00een\u00e9 une incapacit\u00e9 temporaire de travail d&#8217;une dur\u00e9e de 3 mois minimum ou en cas de d\u00e9c\u00e8s ;<\/li>\n<li>une proc\u00e9dure contentieuse li\u00e9e \u00e0 la r\u00e9alisation de l&#8217;op\u00e9ration ;<\/li>\n<li>un cas de reconnaissance de l&#8217;\u00e9tat de catastrophe naturelle ou de catastrophe technologique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En principe, les allongements de d\u00e9lais sont accord\u00e9s directement par l\u2019organisme pr\u00eateur.<\/p>\n<p>Par exception, la d\u00e9cision peut relever de la comp\u00e9tence du Tr\u00e9sor public. Cela concerne\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>les cas de force majeure\u202fayant une incidence sur la r\u00e9alisation de l\u2019op\u00e9ration pour laquelle l\u2019emprunteur a conclu\u202f:\n<ul>\n<li>un contrat de construction d\u2019un immeuble \u00e0 usage d\u2019habitation seul ou avec un usage professionnel\u202f;<\/li>\n<li>un contrat de construction d\u2019une maison individuelle avec fourniture du plan\u202f;<\/li>\n<li>une vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement\u202f;<\/li>\n<li>une vente d\u2019immeuble \u00e0 r\u00e9nover\u202f;<\/li>\n<li>un contrat pour se faire assister par un architecte ;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>les cas de maladie, d\u2019accident, de d\u00e9c\u00e8s\u202f;<\/li>\n<li>les cas d\u2019\u00e9tat de catastrophe naturelle ou technologique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ici, apr\u00e8s 2 premiers allongements accord\u00e9s par l\u2019organisme pr\u00eateur, tout allongement suppl\u00e9mentaire est accord\u00e9 par la direction g\u00e9n\u00e9rale du Tr\u00e9sor. Cette d\u00e9cision est ensuite transmise \u00e0 l\u2019organisme pr\u00eateur qui en informe l\u2019emprunteur.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000050731018\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Arr\u00eat\u00e9 du 3 d\u00e9cembre 2024 modifiant l&#8217;arr\u00eat\u00e9 du 29 juin 2020 relatif aux modalit\u00e9s d&#8217;allongement du d\u00e9lai de r\u00e9alisation des travaux dans le cadre d&#8217;un pr\u00eat r\u00e9glement\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/pret-reglemente-et-delai-de-realisation-des-travaux-du-nouveau\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pr\u00eat r\u00e9glement\u00e9 et d\u00e9lai de r\u00e9alisation des travaux : du nouveau\u202f! <\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_pretrealisationtravaux.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour rappel, il existe plusieurs pr\u00eats r\u00e9glement\u00e9s permettant aux m\u00e9nages d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ou de faire r\u00e9aliser des travaux de performance \u00e9nerg\u00e9tique. 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