{"id":1079,"date":"2020-11-27T05:45:00","date_gmt":"2020-11-27T04:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/coronavirus-covid-19-que-prevoit-le-protocole-sanitaire-renforce-pour-les-agences-immobilieres\/"},"modified":"2021-05-02T03:00:38","modified_gmt":"2021-05-02T01:00:38","slug":"coronavirus-covid-19-que-prevoit-le-protocole-sanitaire-renforce-pour-les-agences-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/coronavirus-covid-19-que-prevoit-le-protocole-sanitaire-renforce-pour-les-agences-immobilieres\/","title":{"rendered":"Coronavirus (COVID-19) : que pr\u00e9voit le protocole sanitaire renforc\u00e9 pour les agences immobili\u00e8res ?"},"content":{"rendered":"<p >A compter du 28 novembre 2020, les agences immobili\u00e8res peuvent \u00e0 nouveau proc\u00e9der aux visites des biens immobiliers mis en vente ou en location, \u00e0 condition de respecter un protocole sanitaire renforc\u00e9. Que pr\u00e9voit-il ?<\/p>\n<div>\n<h2> Coronavirus (COVID-19) et protocole sanitaire renforc\u00e9 : de nouvelles obligations pour les agences immobili\u00e8res<\/h2>\n<p>A compter du 28 novembre 2020, les agences immobili\u00e8res vont pleinement pouvoir reprendre leurs activit\u00e9s en respectant un protocole sanitaire strict.<\/p>\n<p>Les visites pourront ainsi reprendre. Toutefois, sachez que le syst\u00e8me de visites virtuelles, mis en place pendant le confinement, reste toujours encourag\u00e9.<\/p>\n<p>Notez que les attestations sont toujours n\u00e9cessaires pour ces d\u00e9placements, en cochant la case relative aux \u00ab achats de biens ou services \u00bb.<\/p>\n<ul>\n<li><strong> S\u00e9lection des candidats \u00e0 la visite <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pendant le confinement (soit jusqu\u2019au 14 d\u00e9cembre 2020 inclus pour le moment), seules sont autoris\u00e9es les visites de biens pour l\u2019achat ou la location d\u2019une r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<p>En amont des visites physiques, une s\u00e9lection accrue des candidats doit \u00eatre effectu\u00e9e, afin de limiter autant que possible les visites \u00ab inutiles \u00bb. Une \u00ab d\u00e9couverte client \u00bb pouss\u00e9e, voire la communication de justificatifs (selon la pratique de certaines agences) en pr\u00e9alable \u00e0 la visite, est donc conseill\u00e9e.<\/p>\n<p>Des modalit\u00e9s de d\u00e9roulement de la visite doivent \u00eatre \u00e9tablies et remises \u00e0 tout candidat, par mail, en amont de toute visite. Elles rappellent notamment les gestes barri\u00e8res et r\u00e8gles de distanciation physique \u00e0 respecter, ainsi que les conditions sanitaires impos\u00e9es pour la r\u00e9alisation de la visite (\u00e0 savoir notamment que l\u2019acheteur\/locataire potentiel doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9 d\u2019un masque et de gel hydroalcoolique et ne pas \u00eatre une personne \u00ab \u00e0 risques \u00bb de contracter une forme s\u00e9v\u00e8re de la covid-19).<\/p>\n<p>A d\u00e9faut de respecter ces conditions imp\u00e9ratives, le professionnel de l\u2019immobilier doit refuser de proc\u00e9der \u00e0 la visite.<\/p>\n<p>Notez que celle-ci ne peut \u00eatre effectu\u00e9e qu\u2019avec l\u2019accord \u00e9crit pr\u00e9alable du vendeur\/bailleur (fourni par tout moyen). Celui-ci doit \u00eatre pr\u00e9alablement inform\u00e9 par \u00e9crit du jour et de l\u2019heure de la visite. La signature d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e du bon de visite est privil\u00e9gi\u00e9e. A d\u00e9faut, chaque partie en pr\u00e9sence doit \u00eatre munie de son propre moyen de signature.<\/p>\n<ul>\n<li><strong> Visites virtuelles <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Afin de limiter les visites physiques aux seuls candidats r\u00e9ellement int\u00e9ress\u00e9s par le bien vis\u00e9, il est n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 la pr\u00e9sentation \u00ab virtuelle \u00bb du bien \u00e0 l\u2019aide de vid\u00e9os soit en alternative aux visites r\u00e9elles, soit en pr\u00e9alable.<\/p>\n<ul>\n<li><strong> Organisation administrative de la visite <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les visites de biens sont exclusivement organis\u00e9es sur rendez-vous fix\u00e9 \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n<p>Une fois le rendez-vous fix\u00e9, le professionnel de l\u2019immobilier fournit au client un \u00ab bon pour visite \u00bb, justifiant le d\u00e9placement du particulier. Sur ce bon de visite, figurent : le num\u00e9ro de carte professionnelle de l\u2019agent immobilier \/ administrateur de biens sous la responsabilit\u00e9 de laquelle est effectu\u00e9e la visite, ainsi que le num\u00e9ro de mandat correspondant au bien en question.<\/p>\n<p>Le titulaire de la carte professionnelle reste le seul redevable des sanctions en cas de manquement, sauf dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 le candidat \u00e0 la visite aurait omis de prendre sur lui le \u00ab bon pour visite \u00bb.<\/p>\n<p>En amont de la visite, le professionnel doit inviter le client \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger l\u2019Appli \u00ab TousAntiCovid \u00bb.<\/p>\n<ul>\n<li><strong> D\u00e9roul\u00e9 des visites physiques dans les biens vides <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Par l\u2019expression \u00ab biens vides \u00bb, le protocole sanitaire renforc\u00e9 d\u00e9signe les biens vides d\u2019occupants : il peut s\u2019agir de biens meubl\u00e9s ou vides de meubles.<\/p>\n<p>Les visites sont espac\u00e9es (1 visite par demi-journ\u00e9e) et le logement a\u00e9r\u00e9 15 minutes avant la 1\u00e8re visite puis entre chaque visite. Le temps de visite est r\u00e9duit (30 minutes maximum).<\/p>\n<p>Les \u00ab visites group\u00e9es \u00bb en pr\u00e9sence de plusieurs candidats sont exclues. Il en va de m\u00eame des visites successives rapproch\u00e9es o\u00f9 les candidats attendent les uns apr\u00e8s les autres dans l\u2019escalier.<\/p>\n<p>Avant la visite, le candidat doit \u00eatre inform\u00e9 des r\u00e8gles sanitaires qui devront \u00eatre respect\u00e9es : porter un masque, se d\u00e9sinfecter les mains au gel hydroalcoolique avant et apr\u00e8s la visite, respecter les gestes barri\u00e8res, annuler la visite en cas de sympt\u00f4mes \u00e9vocateurs ou s\u2019il est cas contact.<\/p>\n<p>Le professionnel peut toutefois anticiper un \u00e9ventuel oubli de la part du candidat et apporter un masque suppl\u00e9mentaire et du gel hydroalcoolique en quantit\u00e9 suffisante pour lui et le candidat.<\/p>\n<p>Le nombre de personnes pr\u00e9sentes dans le bien visit\u00e9 doit \u00eatre r\u00e9duit au strict minimum : 1 candidat visiteur et le professionnel.<\/p>\n<p>A chaque instant de la visite, la distanciation physique d\u2019un m\u00e8tre minimum et les gestes barri\u00e8res doivent \u00eatre respect\u00e9s.<\/p>\n<ul>\n<li><strong> D\u00e9roul\u00e9 des visites physiques dans les biens occup\u00e9s <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La visite de biens occup\u00e9s en pr\u00e9sence des occupants rend difficile le respect des distances de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tat des connaissances laisse par ailleurs une marge d\u2019incertitude sur le risque de contamination par des surfaces infect\u00e9es par le virus, qu\u2019il s\u2019agisse de poign\u00e9es de portes ou de fen\u00eatres, de meubles, de murs ou toute autre surface.<\/p>\n<p>Or, s\u2019agissant de biens occup\u00e9s, le cas le plus probable est que les occupants aient \u00e9t\u00e9 en contact avec le bien occup\u00e9 dans les heures qui pr\u00e9c\u00e8dent la visite.<\/p>\n<p>De ce fait, la personne effectuant la visite doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9e de lingettes d\u00e9sinfectantes de sorte \u00e0 nettoyer les surfaces susceptibles d\u2019\u00eatre infect\u00e9es par le virus.<\/p>\n<ul>\n<li><strong> Organisation des d\u00e9placements <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les d\u00e9placements doivent \u00eatre effectu\u00e9s de mani\u00e8re individuelle (\u00e0 v\u00e9lo, \u00e0 pied, en voiture, etc.). Le covoiturage est fortement d\u00e9conseill\u00e9.<\/p>\n<p>Dans le cas d\u2019une utilisation partag\u00e9e de v\u00e9hicule, il convient de pr\u00e9voir la d\u00e9sinfection des surfaces de contact entre utilisateurs (volant, boutons de commande, poign\u00e9e de changement de vitesse, etc.) et la mise \u00e0 disposition de lingettes d\u00e9sinfectantes et de gel hydroalcoolique.<\/p>\n<p>En cas d\u2019utilisation des transports collectifs, les consignes sp\u00e9cifiques \u00e0 ces transports doivent \u00eatre respect\u00e9es.<\/p>\n<p>Enfin, il est d\u00e9conseill\u00e9 d\u2019utiliser les ascenseurs.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Source :<\/span> Communiqu\u00e9 du Minist\u00e8re de la Transition Ecologique du 26 novembre 2020<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/coronavirus-covid-19-que-prevoit-le-protocole-sanitaire-renforce-pour-les-agences-immobilieres\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Coronavirus (COVID-19) : que pr\u00e9voit le protocole sanitaire renforc\u00e9 pour les agences immobili\u00e8res ?<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2020<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><img src='https:\/\/www.weblex.fr\/images\/flux_actus\/agentimmobilierrdvclient.jpg'><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A compter du 28 novembre 2020, les agences immobili\u00e8res peuvent \u00e0 nouveau proc\u00e9der aux visites des biens immobiliers mis en vente ou en location, \u00e0 condition de respecter un protocole sanitaire renforc\u00e9. 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