{"id":10582,"date":"2024-07-16T00:00:00","date_gmt":"2024-07-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/actualites\/tva-a-taux-reduit-et-logements-locatifs-intermediaires-les-criteres-de-performance-energetique-sont-connus\/"},"modified":"2024-07-16T00:00:00","modified_gmt":"2024-07-15T22:00:00","slug":"tva-a-taux-reduit-et-logements-locatifs-intermediaires-les-criteres-de-performance-energetique-sont-connus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-magar.fr\/de\/actualites\/tva-a-taux-reduit-et-logements-locatifs-intermediaires-les-criteres-de-performance-energetique-sont-connus\/","title":{"rendered":"TVA \u00e0 taux r\u00e9duit et logements locatifs interm\u00e9diaires : les crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique sont connus !"},"content":{"rendered":"<p>Les propri\u00e9taires ou gestionnaires de logements locatifs interm\u00e9diaires achet\u00e9s dans le cadre d\u2019une acquisition-am\u00e9lioration b\u00e9n\u00e9ficient, toutes conditions par ailleurs remplies, d\u2019un taux r\u00e9duit de TVA de 10 % pour r\u00e9aliser les travaux. Les crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 atteindre viennent d\u2019\u00eatre publi\u00e9s\u2026<\/p>\n<h2>Investissement locatif interm\u00e9diaire : une TVA \u00e0 taux r\u00e9duit, sous conditions<\/h2>\n<p>Les personnes qui ach\u00e8tent un logement locatif interm\u00e9diaire avec r\u00e9novation obligatoire, ce qui juridiquement constitue une op\u00e9ration d\u2019acquisition-am\u00e9lioration, b\u00e9n\u00e9ficient, toutes conditions par ailleurs remplies, d\u2019un taux r\u00e9duit de TVA de 10 % pour r\u00e9aliser les travaux.<\/p>\n<p>Entre autres conditions (plafond de ressources des locataires, plafond de loyer, localisation dans une zone tendue) figure celle d\u2019am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement.<\/p>\n<p>Dans ce cadre, le niveau de l\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 atteindre pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce taux r\u00e9duit vient d\u2019\u00eatre fix\u00e9.<\/p>\n<p>Sch\u00e9matiquement, en France m\u00e9tropolitaine, les propri\u00e9taires et les gestionnaires de ces logements doivent justifier que les travaux d\u2019am\u00e9lioration r\u00e9alis\u00e9s ont permis de gagner au moins 2 classes de diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE), soit :<\/p>\n<ul>\n<li>obtenir la classe A ou B si, avant la r\u00e9alisation des travaux, le logement \u00e9tait class\u00e9 D ;<\/li>\n<li>obtenir la classe A, B ou C si, avant la r\u00e9alisation des travaux, le logement \u00e9tait class\u00e9 E, F ou G.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notez qu\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique du logement doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 avant la r\u00e9alisation des travaux.<\/p>\n<p>Pour les logements situ\u00e9s dans les territoires d\u2019Outre-mer, les propri\u00e9taires ou gestionnaires doivent r\u00e9aliser au moins un geste de travaux portant sur l\u2019enveloppe du b\u00e2ti (murs, toitures, etc.) et au moins un geste de travaux portant sur les \u00e9quipements (chauffage, ventilation, etc.).<\/p>\n<p>Les diff\u00e9rents types de geste et les crit\u00e8res de performance exig\u00e9s sont consultables <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000049925761\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">ici<\/a>.<\/p>\n<p>Notez que ces nouvelles dispositions sont entr\u00e9es en vigueur le 11 juillet 2024.<\/p>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000049925761\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Arr\u00eat\u00e9 du 5 juillet 2024 fixant le niveau d&#8217;am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements faisant l&#8217;objet d&#8217;une op\u00e9ration d&#8217;acquisition-am\u00e9lioration pr\u00e9vue par l&#8217;article 279-0 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/tva-a-taux-reduit-et-logements-locatifs-intermediaires-les-criteres-de-performance-energetique-sont-connus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TVA \u00e0 taux r\u00e9duit et logements locatifs interm\u00e9diaires : les crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique sont connus !<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/critperf.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les propri\u00e9taires ou gestionnaires de logements locatifs interm\u00e9diaires achet\u00e9s dans le cadre d\u2019une acquisition-am\u00e9lioration b\u00e9n\u00e9ficient, toutes conditions par ailleurs remplies, d\u2019un taux r\u00e9duit de TVA de 10 % pour r\u00e9aliser les travaux. 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